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Charmante Maisonette-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Ettlingen – sofort frei! | 43522
Wohnung | 76275 Ettlingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (im 3. OG / DG) in Ettlingen mit ca. 84 m² Wohnfläche eignet sich optimal für:
– Singles
– Paare
– Familien mit einem Kind
– Kapitalanleger
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1987 erbauten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie direkt den großzügigen und offen gestalteten Wohn-Essbereich. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Angefangen linker Hand mit dem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge. Alternativ kann dieses Zimmer auch als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen direkten Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein Einbauschrank unter der Treppe rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Die Wohnebene verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Treppe in der Wohnung führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss – dieses eignet sich zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer.
Ausgestattet ist die Wohnung mit hellen Fliesen und Teppichboden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis mitinbegriffen.
Für die Allgemeinheit steht eine praktische Waschküche im Keller zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum rundet das Platzangebot der Wohnung ab.
Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
– Maisonette-Wohnung (3. OG / DG)
– Einbauküche
– modernisiertes Tageslichbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
– Fußbodenheizung in der Wohnebene
– sep. Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– allg. Waschküche
– Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
143.00 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
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Lage
Ettlingen ist eine Stadt südöstlich von Karlsruhe. Sie ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Autobahn ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ebenso ist das Stadtzentrum unmittelbar entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genauso fußläufig erreichbar, wie Cafés und Restaurants in der historischen Altstadt.
Seit 1966 ist Ettlingen Große Kreisstadt. Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in den nördlichen Schwarzwald und ist damit Teil des Albtals.
In der Stadt fließt der Fluss Alb, der schließlich in den Rhein mündet.
Die Kernstadt liegt hauptsächlich bereits in der Ebene, ein kleiner Südwesthang bildet zusammen mit dem Durlacher Geigersberg die bevorzugte Wohnlage für Karlsruhe.
Die eingegliederten Ortschaften liegen teilweise ebenfalls in der Ebene (Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier), teilweise jedoch auch schon auf den ersten Hügeln des Schwarzwalds (die Höhenstadtteile Spessart, Schöllbronn und Schluttenbach). Ettlingen ist per Straße über die Bundesautobahn 5 sowie die Bundesstraße 3 zu erreichen.
