Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Reserviert
interne Kennung der Immobilie: 46910

Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und KFZ-Stellplatz in Ettlingen Vogelsang! | 46910

Wohnung | 76275 Ettlingen

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
298.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
46910
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
99 m²

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Einheiten im schönen Ettlinger Stadtteil Vogelsang befindet sich diese vermietete, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon.

Aufgrund der praktischen und zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie entsprechenden Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien mit einem Kind und eignet sich ebenso gut für Kapitalanleger.

Zu Fuß über das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser ca. 99 qm großen Wohnung.

Der Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und verfügt über einen Zugang zum großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Blick ins Grün und nach Ettlingen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer unterschiedlicher Größen bieten Ihnen, aufgrund des guten Zuschnitts, viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Platzangebot der Wohnung rundet eine kleine, praktische Abstellnische, z.B. als Garderobe in der Wohnung ab. Ein separater Kellerraum ist auch vorhanden. Das separate Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem zugeordnten Stellplatz hinter dem Haus oder auf den öffentlichen Parkplätzen in der unmittelbaren Umgebung vor dem Haus.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wie viel kostet mich diese Immobilie?

Jetzt Modernisierung berechnen
Tools - HUST Immobilien
Ihre geplanten Modernisierungswünsche

Renovierungen

Böden & Malerarbeiten
Innentüren
Bad & WC

Sanierungen

Rohbau / Baumaßnahmen
Dachkonstruktion
Fenster / Haustür
Fassade
Heizung- & Klimatechnik
Elektroinstallation
Wasserleitungen

Individuelle Wünsche

Küche
Damit rechne ich auch
Monatliche Rate
Mein Budget berechnen
Der Finanzierungsrechner von HUST Immobilien
Einnahmen und Ausgaben
Speichern
Speichern
Speichern
Betriebskosten der Immobilie
Speichern
Speichern
Freies Budget
0€
Budget übernehmen
heart
Merken
Sie können sich Immobilien nur als eingeloggter Benutzer merken.
Vergleichsliste
Sie können nur als eingeloggter Benutzer Immobilien vergleichen.
Speichern
Sie können die Daten nur als eingeloggter Benutzer speichern.
Finanzierung
Sie können die Finanzierung nur als eingeloggter Benutzer anfordern.
Periode Zinsen p.a. Tilgung p.a. Restschuld
Vielen Dank für Ihre Finanzierungsanfrage
Einer unserer Finanzierungsberater wird sich nach der Prüfung der Angaben persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Der Finanzierungsrechner von HUST Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1982
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
7. September 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
157.00 kWh/(m²·a)

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Nebenkosten
10,57 %
Maklerprovision
3,57 %
10.639 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
14.900 €
Notarkosten
1,50 %
4.470 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.490 €
Gesamtkosten
329.499 €

Ausstattung

– großer Balkon in Süd-Westausrichtung
– Laminat und Fliesen
– zweifach verglaste Holzfenster
– innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Abstellkammer in der Wohnung
– separater Kellerraum
– KFZ-Abstellplatz im Hof
– Gas-Zentralheizung

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Ettlingen ist eine Stadt südöstlich von Karlsruhe. Sie ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Autobahn ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ebenso ist das Stadtzentrum unmittelbar entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genauso fußläufig erreichbar, wie Cafés und Restaurants in der historischen Altstadt.

Seit 1966 ist Ettlingen Große Kreisstadt. Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in den nördlichen Schwarzwald und ist damit Teil des Albtals.
In der Stadt fließt der Fluss Alb, der schließlich in den Rhein mündet.
Die Kernstadt liegt hauptsächlich bereits in der Ebene, ein kleiner Südwesthang bildet zusammen mit dem Durlacher Geigersberg die bevorzugte Wohnlage für Karlsruhe.
Die eingegliederten Ortschaften liegen teilweise ebenfalls in der Ebene (Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier), teilweise jedoch auch schon auf den ersten Hügeln des Schwarzwalds (die Höhenstadtteile Spessart, Schöllbronn und Schluttenbach). Ettlingen ist per Straße über die Bundesautobahn 5 sowie die Bundesstraße 3 zu erreichen.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenbereich
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenbereich angemeldet.
Registrieren

Jetzt Kundenkonto anlegen

Registrieren Sie sich jetzt für Ihren persönlichen Kundenbereich!
Ihre Vorteile:

  • Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen
  • Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
  • Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
  • Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten
Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren.

Datenschutz(erforderlich)
agb(erforderlich)