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interne Kennung der Immobilie: 48175

Wohnen an der Alb! Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ettlingen | 48175

Wohnung | 76275 Ettlingen

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Objektbeschreibung

Diese moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Die Lage der Wohnung, sowie die Ausstattung können sich sehen lassen. Sie eignet sich bestens für Singles, Paare oder kleine Familien.

Auf ca. 122 m² Wohnfläche ist Wohlfühlen angesagt, denn die Wohnung ist mit einigen Extras gehoben und individuell ausgestattet.

Durch den Aufzug im Haus erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei.

In der Wohnung empfängt Sie der Flur mit Einbauschrank und führt Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Hier fällt auch gleich die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele auf. Von der Küche gelangt man auf den hinteren Balkon, der auch zum Schlafzimmer eins führt.
Das großzügige Wohn-Esszimmer verfügt über einen weiteren überdachten Balkon mit direktem Blick auf die Alb.
Neben den drei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung auch über zwei Bäder. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer eins mit dem Tageslichtbad mit Dusche und einem Abstellraum. Im hinteren Teil Schlafzimmer zwei mit Einbauschrank, Schlafzimmer drei und das Badezimmer mit Badewanne. Durch die separierten Bereiche, hat man eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnbereiche sind mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet und die Bäder mit grauen und weißen Fliesen.

In einem der Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus gibt es im Keller einen separaten Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ebenso gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Fahrradabstellraum.

Falls Ihr Interesse geweckt wurde, schicken Sie uns gerne eine Anfrage und wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
48175
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
122 m²
Verfügbar ab
Sofort
Barrierefrei
Haustiere

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe der schönen Stadt Ettlingen und direkt an der Alb. Ettlingen mit seinen ca. 39.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und liegt im Übergang der Rheinebene am Rande des nördlichen Schwarzwaldes.

Das Flüsschen Alb fließt charmant am Stadtkern entlang und die zahlreichen Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Schöne Geschäfte, Boutiquen und alles was man zum täglichen Bedarf benötigt, ist in kurzer Entfernung erreichbar.

Angrenzende Gemeinden sind: Karlsruhe, Waldbronn, Karlsbad (Baden), Marxzell, Malsch und Rheinstetten. Die Naherholungsmöglichkeiten mit den Ortsteilen: Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier, Schluttenbach, Schöllbronn, Spessart, den Badeseen und Hügeln des Schwarzwalds sind für alle Altersklassen wertvoll.

Des Weiteren ist Ettlingen an das Nahverkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen. Dieses erstreckt sich von Baden-Baden bis Philippsburg sowie von Landau bis Heilbronn. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn von Ettlingen aus im Zehn-Minuten-Takt zu erreichen.
Verkehrsgünstig an der A5 (Basel-Frankfurt) und A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe) gelegen, ist Ettlingen schnell und problemlos erreichbar, ebenso wie über die B3 (Offenburg-Heidelberg).
Auch die Verkehrsflughäfen Frankfurt (150 km) und Stuttgart (80 km) sowie der internationale Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden in Söllingen (35 km) liegen in akzeptabler Nähe.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Bitte halten Sie zur Besichtigung Ihre Bewerbungsunterlagen bereit:
+ Selbstauskunft,
+ Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
+ aktuelle Schufa-Auskunft

Alle Darstellungen und Angaben dieses Exposés haben rein informativen Charakter oder dienen als Skizze. Hieraus entstehen keine Ansprüche auf zugesicherte Eigenschaften. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

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