Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 58247

Wohnträume leben: NEU energieeffiziente 4-ZKB-Maisonette EG/UG mit Gartenanteil, TG-Platz, Ettlingen | 58247

Wohnung | 76275 Ettlingen

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
798.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
58247
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
EG/UG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
798.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

NEUBAU-Wohnträume leben: ENERGIEEFFIZIENTE moderne 4-Zimmer-Maisonette EG/UG mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz

Familien, Singles oder Paare werden sich wohlfühlen, denn hier erleben Sie Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit!

In beliebter Wohnlage, nur wenige Minuten vom historischen Altstadtkern von Ettlingen entfernt, in angenehmer Nachbarschaft, befindet sich die neue “zelch-haus-Wohnanlage” bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage.

Zum Verkauf steht die exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im EG/UG, deren großzügige Wohnfläche sich mit ca. 130 qm über zwei Wohnebenen verteilt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, halboffener Küche. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf Ihre großzügige überdachte Terrasse und die umliegenden eigenen Grünbereiche Ihrer Wohnung. Die Gestaltung der Außenbereiche obliegt hierbei dem Eigentümer selbst und Sie dürfen Ihre Outdoorideen verwirklichen.
Im EG befindet sich auch das schicke Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken und WC.
Über eine elegante Echtholztreppe erreichen Sie zweite Wohnebene im Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere helle gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafräume, sowie der geräumige Abstellraum bzw. Kellerersatzraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Ein zweites innen liegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC rundet auch hier den Wohnkomfort ab.

Besonders wertvoll ist Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein!

Wie viel kostet mich diese Immobilie?

Jetzt Modernisierung berechnen
Tools - HUST Immobilien
Ihre geplanten Modernisierungswünsche

Renovierungen

Böden & Malerarbeiten
Innentüren
Bad & WC

Sanierungen

Rohbau / Baumaßnahmen
Dachkonstruktion
Fenster / Haustür
Fassade
Heizung- & Klimatechnik
Elektroinstallation
Wasserleitungen

Individuelle Wünsche

Küche
Damit rechne ich auch
Monatliche Rate
Mein Budget berechnen
Der Finanzierungsrechner von HUST Immobilien
Einnahmen und Ausgaben
Speichern
Speichern
Speichern
Betriebskosten der Immobilie
Speichern
Speichern
Freies Budget
0€
Budget übernehmen
heart
Merken
Sie können sich Immobilien nur als eingeloggter Benutzer merken.
Vergleichsliste
Sie können nur als eingeloggter Benutzer Immobilien vergleichen.
Speichern
Sie können die Daten nur als eingeloggter Benutzer speichern.
Finanzierung
Sie können die Finanzierung nur als eingeloggter Benutzer anfordern.
Periode Zinsen p.a. Tilgung p.a. Restschuld
Vielen Dank für Ihre Finanzierungsanfrage
Einer unserer Finanzierungsberater wird sich nach der Prüfung der Angaben persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Der Finanzierungsrechner von HUST Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
13.00 kWh/(m²·a)

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
798.000 €
Nebenkosten
7,00 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
39.900 €
Notarkosten
1,50 %
11.970 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.990 €
Gesamtkosten
853.860 €

Ausstattung

Wohneinheit 1:
+ 4-Zimmer-Maisonette im EG/UG
+ Südost-Terrasse (ca. 16,5 qm Freisitz)
+ eigener Gartenanteil (Ausfertigung mit Mutterboden)
+ Fußbodenheizung
+ Innentüren weiß
+ Ausstattung Böden: Echtholzparkett und hochwertige Fliesen
+ lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich
+ halboffene Küche (unmöbliert)
+ großzügiges Schlafzimmer im EG
+ Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, elektr. Handtuchheizkörper
+ zwei weitere Schlafräume im UG, geeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
+ Badezimmer im UG mit Dusche, Waschbecken und WC
+ Abstellraum für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung
+ Kellerersatzraum innerhalb der Wohnung
+ eigener Tiefgaragenstellplatz
+ auf Sonderwunsch Einrichtung einer E-Ladestation möglich

Allgemeines:
+ Neue Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten
+ beide Wohnhäuser sind nach BEG / KfW Effizienzhaus 55 EE errichtet
+ Energieversorgung durch Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Wohnungsstationen mit hohem Nutzungsgrad an erneuerbaren Energien
+ Wärmeschutzverglasung
+ Rollläden, an den Terrassentüren elektrische Rollläden
+ Aufzug in Haus A
+ hauseigene Tiefgarage und Keller
+ gemeinschaftliche Fahrradstellplätze
+ Abstellplätze für Kinderwagen/Rollatoren
+ Spielbereich für Kleinkinder auf dem Areal

Sonstige Angaben

Die Neubauwohnung befindet sich im Innenausbau und wird nach Vereinbarung fertiggestellt.

Bewerben Sie sich noch heute, wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Im schönen Städtchen Ettlingen befindet sich die Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld, wenige Gehminuten vom historischen Altstadtkern entfernt.

Das Wohngebiet „Vogelsang“, geprägt durch seine vielen alten Villen und parkähnlichen Grundstücke, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Ettlingen.
Es eröffnen sich tolle Blickwickel vom Grundstück z.B. Richtung Nord
Osten über die Villen hinweg zum bewaldeten Robberg mit seinem emporragenden Bismarckturm oder nach Südwesten in die grünen Gärten der umliegenden Häuser mit dem Turm der Herz Jesu Kirche im Hintergrund.

Die Stadt Ettlingen bildet das Tor zum Albtal, die Verbindung zwischen Rheintal und den ersten Hügeln des Nordschwarzwaldes. Sie ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und verfügt mit Ihren ca. 38.500 Einwohnern über eine 1.250 Jahre alte Stadtgeschichte.

Besonders die historische Altstadt mit dem sehenswerten Schloss, den schönen Fachwerkgebäuden und dem idyllischen Flüsschen Alb bietet alles, was das Herz begehrt. Die mittelalterlichen Gassen und Plätze mit den Märkten und Geschäften laden zum Verweilen ein und bieten eine vielseitige Gastronomie von der urigen Bierkneipe bis zum Gourmet Restaurant.

Alles, was Sie brauchen, finden Sie direkt vor Ort, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, alle Schularten sowie Kindergärten, Sporteinrichtungen und ein breit gefächertes Kulturangebot.

Die BAB 5 + 8 sowie das Zentrum von Karlsruhe erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Fahrminuten, umweltbewusst und genau so schnell sorgen die Stadtbahnlinien S1 und S11, sowie weitere zahlreiche Bus u. Bahnlinien für eine hervorragende Anbindung an die Umgebung.

Ettlingen, eine Stadt mit Geschichte, Tradition und Charme, die gleichermaßen durch ihre Nähe zur Natur als auch der Nähe zum Stadtleben besticht, und nicht zuletzt deshalb eine der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Karlsruhe ist.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenbereich
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenbereich angemeldet.
Registrieren

Jetzt Kundenkonto anlegen

Registrieren Sie sich jetzt für Ihren persönlichen Kundenbereich!
Ihre Vorteile:

  • Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen
  • Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
  • Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
  • Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten
Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren.

Datenschutz(erforderlich)
agb(erforderlich)