Wohnträume leben: NEU energieeffiziente 4-ZKB-Maisonette EG/UG mit Gartenanteil, TG-Platz, Ettlingen | 58247
Wohnung | 76275 Ettlingen
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NEUBAU-Wohnträume leben: ENERGIEEFFIZIENTE moderne 4-Zimmer-Maisonette EG/UG mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz
Familien, Singles oder Paare werden sich wohlfühlen, denn hier erleben Sie Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit!
In beliebter Wohnlage, nur wenige Minuten vom historischen Altstadtkern von Ettlingen entfernt, in angenehmer Nachbarschaft, befindet sich die neue “zelch-haus-Wohnanlage” bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage.
Zum Verkauf steht die exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im EG/UG, deren großzügige Wohnfläche sich mit ca. 130 qm über zwei Wohnebenen verteilt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, halboffener Küche. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf Ihre großzügige überdachte Terrasse und die umliegenden eigenen Grünbereiche Ihrer Wohnung. Die Gestaltung der Außenbereiche obliegt hierbei dem Eigentümer selbst und Sie dürfen Ihre Outdoorideen verwirklichen.
Im EG befindet sich auch das schicke Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken und WC.
Über eine elegante Echtholztreppe erreichen Sie zweite Wohnebene im Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere helle gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafräume, sowie der geräumige Abstellraum bzw. Kellerersatzraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Ein zweites innen liegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC rundet auch hier den Wohnkomfort ab.
Besonders wertvoll ist Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Im schönen Städtchen Ettlingen befindet sich die Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld, wenige Gehminuten vom historischen Altstadtkern entfernt.
Das Wohngebiet „Vogelsang“, geprägt durch seine vielen alten Villen und parkähnlichen Grundstücke, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Ettlingen.
Es eröffnen sich tolle Blickwickel vom Grundstück z.B. Richtung Nord
Osten über die Villen hinweg zum bewaldeten Robberg mit seinem emporragenden Bismarckturm oder nach Südwesten in die grünen Gärten der umliegenden Häuser mit dem Turm der Herz Jesu Kirche im Hintergrund.
Die Stadt Ettlingen bildet das Tor zum Albtal, die Verbindung zwischen Rheintal und den ersten Hügeln des Nordschwarzwaldes. Sie ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und verfügt mit Ihren ca. 38.500 Einwohnern über eine 1.250 Jahre alte Stadtgeschichte.
Besonders die historische Altstadt mit dem sehenswerten Schloss, den schönen Fachwerkgebäuden und dem idyllischen Flüsschen Alb bietet alles, was das Herz begehrt. Die mittelalterlichen Gassen und Plätze mit den Märkten und Geschäften laden zum Verweilen ein und bieten eine vielseitige Gastronomie von der urigen Bierkneipe bis zum Gourmet Restaurant.
Alles, was Sie brauchen, finden Sie direkt vor Ort, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, alle Schularten sowie Kindergärten, Sporteinrichtungen und ein breit gefächertes Kulturangebot.
Die BAB 5 + 8 sowie das Zentrum von Karlsruhe erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Fahrminuten, umweltbewusst und genau so schnell sorgen die Stadtbahnlinien S1 und S11, sowie weitere zahlreiche Bus u. Bahnlinien für eine hervorragende Anbindung an die Umgebung.
Ettlingen, eine Stadt mit Geschichte, Tradition und Charme, die gleichermaßen durch ihre Nähe zur Natur als auch der Nähe zum Stadtleben besticht, und nicht zuletzt deshalb eine der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Karlsruhe ist.
Sonstige Angaben
Die Neubauwohnung befindet sich im Innenausbau und wird nach Vereinbarung fertiggestellt.
Bewerben Sie sich noch heute, wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
