Alle 17 Fotos anzeigen
Zur Miete: Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon – ab 01.04.2025 verfügbar! | 60402
Wohnung | 76287 Rheinstetten / Mörsch
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche in Mörsch sucht zum 1.04.2025 neue Mieter. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente auf zwei Ebenen und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche der Wohnung.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Sie durch eine weitere Tür in das offene Treppenhaus führt. Von hier aus gelangen sie in alle weiteren Räume im Erdgeschoss.
Die Küche bietet ausreichend Platz für alle Ihre Küchengeräte und ist funktional geschnitten.
Durch die begonnene, nicht vollendete Renovierung ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie haben die Freiheit, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu tapezieren oder zu streichen.
Gegenüber finden Sie das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, das einen harmonischen Übergang zwischen dem Kochen und Wohnen schafft. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seinen großzügigen Fenstern zu entspannten Stunden ein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein weiteres Durchgangszimmer eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Arbeitsbereich, Leseecke oder Ankleidezimmer. Besonders praktisch ist der integrierte, begehbare Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Von diesem Zimmer aus gelangt man außerdem direkt auf den Balkon, der einen schönen Platz im Freien bietet und sich perfekt zum Entspannen eignet.
Pluspunkte der Wohnung sind definitiv die sehr ruhige und zentrale Lage sowie ihr moderne Ausstattung.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Lagerraum im Keller. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die sich auch im Kellergeschoss befindet.
Von dem Vormieter dürfen gerne zusätzlich einige Dinge übernommen werden, darunter das restliche Heizöl (ca. 1500L) zum marktüblichen preis, eine Klimaanlage für ca. 900€, der begehbare Kleiderschrank (+Regale) für ca. 150€, die Jalousien im Wohnzimmer (1 Jahr alt) für ca. 250€.
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 950€, hinzu kommen 110€ Nebenkosten sowie der ÖL- und Stromverbrauch. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten bzw. 2850€.
Die Wohnung steht ab dem 1. April 2025 zur Miete zur Verfügung und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und eine gemütliche Wohnatmosphäre legen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
– 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
– Küche (bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeit)
– modernes Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– überdachter, geräumiger Balkon
– eigener Keller mit Abstellraum und Heizungsraum
– Heizung und Warmwasser über Öl-Zentralheizung
– separates Gäste-WC im EG
Sonstige Angaben
Bitte melden Sie sich mit folgenden vollständigen Unterlagen zur Besichtigung an:
+ Selbstauskunftsformular
+ Gehalts- oder Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
+ Schufa-Auskunft
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Frühlingstraße 20 befindet sich im Stadtteil Mörsch der Stadt Rheinstetten in Baden-Württemberg. Mörsch ist der größte der drei Stadtteile Rheinstettens und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, umgeben von Teilen des Hardtwaldes im Osten und landwirtschaftlichen Flächen sowie Naturschutzgebieten im Westen.
de.wikipedia.org
Die Frühlingstraße verläuft parallel zur Bundesstraße 36 (B36) und erstreckt sich zwischen der Rheinaustraße und der Römerstraße. Sie ist eine ruhige Anliegerstraße und bietet in unmittelbarer Nähe verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern sind der Kindergarten St. Martin und die Pestalozzi-Grundschule bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle “Mörsch Rheinaustraße” gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Für Pendler ist die Nähe zu Karlsruhe und die gute Verkehrsanbindung besonders attraktiv.
Ähnliche Angebote
Ist exklusiver Immobilienpartner der 
in Karlsruhe und Baden-Baden.