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Diese 2-Zimmer-Dachgeschoss-Whg. in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT!

Wohnung in 76297 Stutensee

Baujahr1969
Wohnfläche63,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung eignet sich optimal für:

- Singles
- Paare
- Kapitalanleger

Die helle, großzügig geschnittene und ca. 63 m² große Eigentumswohnung mit großem Balkon befindet sich in ruhiger Lage von Stutensee-Büchig.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Einheiten. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie über die Diele direkt den großzügigen und offen gestalteten Wohn-Essbereich. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Angefangen rechter Hand mit dem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Daneben befindet sich die Küche - die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet - diese kann gegen einen Abschlag übernommen werden.
Das großzügig und geräumig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zum Balkon in Ost-Ausrichtung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das große Schlafzimmer.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen und einem hellen Laminatboden.
Im Kaufpreis inklusive ist bereits der zur Wohnung gehörenden KFZ-Stellplatz vor dem Haus.

Ein praktischer Kellerraum rundet das Platzangebot ab.

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten

Objekt ID
15735
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
63,00 m²
Baujahr
1969
Käuferprovision
3,57%

Lage & Ausstattung

Lage

Büchig gehört zur Kreisstadt Stutensee im Landkreis Karlsruhe.
Die Nähe zu Karlsruhe und die Anbindung an das Stadtbahnnetz machen Büchig zu einem attraktiven Wohnort. Die S-Bahnhaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Mit der Linie S2 erreichen Sie die Karlsruher City in knapp15 Minuten.
Stutensee-Büchig ist schnell über die Bundesautobahn A5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach, Karlsruhe-Nord und Bruchsal) und den Bundesstraßen B3 und B36 zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie auch den Supermarkt und Bäcker, einen SB-Bereich der Volksbank und der Sparkasse. Auch die Grundschule, der Kindergarten und Spielplätze sind im Wohnviertel gelegen. Durch die umliegenden Wälder ist auch die Naherholung stadtnah gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Balkon in Ost-Ausrichtung
- Einbauküche
- Fliesen und Laminat
- zweifachverglaste Kunststoff-Fenster
- Dachflächenfenster von 2018 inkl. elektr. Rollläden (Solar)
- Kabel-Anschluss
- separater Kellerraum
- KFZ-Stellplatz vor der Haus
- Öl-Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
134.00 kWh/(m²·a)

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