Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 25537

Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit Balkon und PKW-Stellplatz in TOP Lage in Stutensee | 25537

Wohnung | 76297 Stutensee / Blankenloch

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
229.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
25537
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
DG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
76 m²
Nutzfläche ca.
58 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
2,38 inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Mit etwas Liebe zum Detail könnte dies Ihr neues Zuhause in Stutensee/Blankenloch werden.

Die gut geschnittene, aber renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und eignet sich ideal für Paare oder auch kleine Familien.

Das 3-Familienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1980 gebaut und bisher von den Eigentümern selbst genutzt. Nach der Aufteilung in drei Eigentumswohnungen stehen derzeit noch die Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss zum Verkauf. Diese sind nach Vereinbarung verfügbar.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Über den Flur im Eingang kommen Sie in das Wohnzimmer mit halboffenem Küchen- und Essbereich sowie zu dem gemütlichen West-Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum (welcher sich außerhalb der Wohnung befindet), der Dachspeicher (Spitzboden), ein eigener Kellerraum im UG, sowie ein PKW-Außenstellplatz. Zudem steht Ihnen im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Idee: Der dazugehörige Dachspeicher (Spitzboden) könnte zu neuem Wohnraum geöffnet werden, um der Wohnung noch mehr Charme zu geben und ein großzügigeres Raumangebot zu schaffen.

Wie viel kostet mich diese Immobilie?

Jetzt Modernisierung berechnen
Tools - HUST Immobilien
Ihre geplanten Modernisierungswünsche

Renovierungen

Böden & Malerarbeiten
Innentüren
Bad & WC

Sanierungen

Rohbau / Baumaßnahmen
Dachkonstruktion
Fenster / Haustür
Fassade
Heizung- & Klimatechnik
Elektroinstallation
Wasserleitungen

Individuelle Wünsche

Küche
Damit rechne ich auch
Monatliche Rate
Mein Budget berechnen
Der Finanzierungsrechner von HUST Immobilien
Einnahmen und Ausgaben
Speichern
Speichern
Speichern
Betriebskosten der Immobilie
Speichern
Speichern
Freies Budget
0€
Budget übernehmen
heart
Merken
Sie können sich Immobilien nur als eingeloggter Benutzer merken.
Vergleichsliste
Sie können nur als eingeloggter Benutzer Immobilien vergleichen.
Speichern
Sie können die Daten nur als eingeloggter Benutzer speichern.
Finanzierung
Sie können die Finanzierung nur als eingeloggter Benutzer anfordern.
Periode Zinsen p.a. Tilgung p.a. Restschuld
Vielen Dank für Ihre Finanzierungsanfrage
Einer unserer Finanzierungsberater wird sich nach der Prüfung der Angaben persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Der Finanzierungsrechner von HUST Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
8. August 2031
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
133.00 kWh/(m²·a)

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
229.000 €
Nebenkosten
9,38 %
Maklerprovision
2,38 %
5.450 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
11.450 €
Notarkosten
1,50 %
3.435 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.145 €
Gesamtkosten
250.480 €

Ausstattung

– Ölbrenner erneuert in 1995/96
– Fenster Holzrahmen, 2-fach verglast
– Laminat- und Fliesenböden
– Holzpaneele an den Decken
– Loggia in West-Ost-Ausrichtung
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken
– Zugang über Einschubtreppe zum der Wohnung zugehörigen Dachspeicher (unausgebaut)
– PKW-Außenstellplatz
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftliche Waschküche

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die Gemeinde Blankenloch gehört zur großen Kreisstadt Stutensee im Landkreis Karlsruhe. Eine “liebenswerte Stadt im Grünen und wichtiger Standort in der Technologieregion Karlsruhe”.
Stutensee liegt verkehrsgünstig, mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Auch die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord sind gut anfahrbar. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie 2 bietet Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal.

Gut erschlossen bietet Blankenloch alles für ihren täglichen Bedarf, von Schulen und Kindergärten
über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte sowie Verbraucher- und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen.

Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot macht die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Leute aller Altersstufen.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenbereich
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenbereich angemeldet.
Registrieren

Jetzt Kundenkonto anlegen

Registrieren Sie sich jetzt für Ihren persönlichen Kundenbereich!
Ihre Vorteile:

  • Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen
  • Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
  • Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
  • Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten
Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren.

Datenschutz(erforderlich)
agb(erforderlich)