Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! | 46739
Wohnung | 76297 Stutensee / Blankenloch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Blankenloch. Die Wohnung verfügt über 64 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss eines 12-Parteienhauses.
Seit dem 01.05.2009 ist die Wohnung an ein Ehepaar vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 450,00 € Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und der Eingang ist ebenerdig, sodass ein barrierefreier Zugang gewährleistet ist.
Beim Betreten der Wohnung fällt einem der optimal geschnittene Grundriss auf. Der Flur bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank, der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Derzeit wird dieser als kleines Arbeitszimmer genutzt.
Das Schlafzimmer ist geräumig und hat ein großes Fenster. Das Badezimmer hat eine Dusche und ist raumhoch mit weiß-grauen Fliesen ausgestattet.
Ein absolutes Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit den bodentiefen Fenstern. Dadurch kommt viel Licht in die Wohnung und alles wirkt offen. Von dort gelangt man in die kleine, aber feine Küche, in der ein weiteres Highlight erscheint – ein Ochsenauge (rundes Fenster).
Das Hausgeld beträgt monatlich 217,00 €, hiervon fließen 17,00 € auf das Rücklagenkonto. Ein Mal pro Woche ist ein Reinigungsservice für die Treppenhausreinigung im Einsatz. Dies ist im Hausgeld enthalten und kann auf den Mieter umgelegt werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Blankenloch gehört zur großen Kreisstadt Stutensee im Landkreis Karlsruhe. Eine “liebenswerte Stadt im Grünen und wichtiger Standort in der Technologieregion Karlsruhe”.
Stutensee liegt verkehrsgünstig, mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Auch die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord sind gut anzufahren. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie 2 bietet Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal.
Gut erschlossen bietet Blankenloch alles für ihren täglichen Bedarf, von Schulen und Kindergärten
über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte sowie Verbraucher- und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen.
Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot macht die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Leute aller Altersstufen.
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
