Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Stutensee-Blankenloch
1.200 € Nettokaltmiete exkl. NK.
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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Stutensee-Blankenloch

Wohnung in 76297 Stutensee / Blankenloch

Baujahr1973
Wohnfläche113,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten in Stutensee-Blankenloch eignet sich optimal für:

- Paare
- Familien mit einem Kind

Die Wohnung mit ca. 113 m ² steht nach Renovierungsarbeiten zum Erstbezug bereit.
Sie bietet einen schönen offenen Wohn-/ und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang auf die große Terrasse sowie den Garten in Süd-Ost-Ausrichtung. Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie zwei Zimmer, die multifunktional als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können zur Verfügung.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume.

Das Gäste-WC erhöht deutlich den Wohnkomfort.

Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage im Innenhof für 50,00€ monatlich zur Verfügung.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung, bei der die Gartennutzung von ca. 400m² inklusive ist.

Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.200,00€
Garage: 50,00€
NK-Vorauszahlung: 450,00€

Gesamt: mtl. Warmmiete 1.700,00€.

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Objektdaten

Objekt ID
24905
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
113,00 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.650 €
Kaution
3.600 €

Kontaktdaten

Name
Herr Kevin Neumann
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstraße 48
76227 Karlsruhe
2136601

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei.
Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe betrieben wird.
In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Stutensee Realschule und Gymnasium, Grund-und Hauptschule in Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Staffort und Spöck. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.
Das hier angebotene Wohnhaus liegt zentral in Blankenloch, gegenüber einer Grundschule - somit perfekt für eine junge Familie.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- großer Garten
- Kellerraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Öl-Zentralheizung
- 1 Garage

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
206.00 kWh/(m²·a)