• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Stutensee - Alle - Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT!
interne Kennung der Immobilie: 7622

Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 7622

Wohnung | 76297 Stutensee

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Objektbeschreibung

Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon sucht neuen Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Objekt befindet sich in angenehmer Waldrandlage im Ortsteil Stutensee-Büchig. Die bisher eigengenutzte Wohnung mit ca. 100 qm befindet sich im 9.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen oder in den Keller und die Tiefgarage. Wer es sportlicher wünscht, benutzt das freundliche helle Treppenhaus.

Von der großzügigen Diele aus erreicht man alle Zimmer der Wohnung. Eine Glastür zur linken führt ins große Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich sowie in ein angrenzendes offenes Büro- oder Gästezimmer. Dieses könnte optional zu einem 4. Zimmer – vom Flur aus – abgeteilt werden. Der große Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen Weitblick über den angrenzenden Hardtwald.

Das große Schlafzimmer und das Kinderzimmmer bieten ausreichend Platz für Mobiliar.
Die helle Einbauküche mit Essplatz am Fenster ist im Preis inkludiert. Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Das deckenhoch, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und dem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Das separate Gäste-WC erhöht deutlich den Wohnkomfort.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein separater Kellerraum. Desweiteren kann ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller genutzt werden.
Der Tiefgaragen-Stellplatz und der freie Außenstellplatz auf dem hauseigenen Parkdeck gehören ebenfalls zur Wohnung. Der zusätzliche Kaufpreis für die beiden Kfz-Stellplätze liegt bei 20.000,00 Euro. Hierbei fallen 14.000,00 Euro auf den TG-Platz und 6.000,00 Euro auf den freien Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht sofort zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7622
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
13
Stockwerk
9
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Verfügbar ab
Sofort

Ihr Ansprechpartner

Lage

Büchig gehört zur Kreisstadt Stutensee im Landkreis Karlsruhe.
Die Nähe zu Karlsruhe und die Anbindung an das Stadtbahnnetz machen Büchig zu einem attraktiven Wohnort. Die S-Bahnhaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Mit der Linie S2 erreichen Sie die Karlsruher City in knapp 15 Minuten.
Stutensee-Büchig ist schnell über die Bundesautobahn A5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach, Karlsruhe-Nord und Bruchsal) und den Bundesstraßen B3 und B36 zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie auch den Supermarkt und Bäcker, einen SB-Bereich der Volksbank und der Sparkasse. Auch die Grundschule, der Kindergarten und Spielplätze sind im Wohnviertel gelegen. Durch die umliegenden Wälder ist auch die Naherholung stadtnah gegeben.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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