PROVISIONSFREI! Sofort bezugsfreie 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Friedrichstal
Kaufpreis 419.000 €
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PROVISIONSFREI! Sofort bezugsfreie 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Friedrichstal

Wohnung in 76297 Stutensee / Friedrichstal

Baujahr1965
Wohnfläche114,00 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Legen Sie Ihr Geld an oder ziehen Sie selbst ein. Dies bietet Ihnen diese moderne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Stutensee/Friedrichstal.

Im Dachgeschoss eines 9-Familienhauses befindet sich diese gut geschnittene und helle Eigentumswohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und besticht durch Ihr hohen Decken. Diese teilt sich auf in einen Flur, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon sowie der offenen Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Haus wurde 2012/2013 komplett kernsaniert bzw. aufgestockt. Es präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
4076_7
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
114,00 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
ab sofort
Kaufpreis
419.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Bastian Orth
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Kaiserstr. 14
76646 Bruchsal
2268023

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Lage & Ausstattung

Lage

Durch den Zusammenschluss der 5 Gemeinden Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zur Großen Kreisstadt Stutensee ist eine lebendige und liebenswerte Stadt mit ca. 23.500 Einwohnern entstanden. Stutensee liegt zwischen dem Stadtkreis Karlsruhe und Bruchsal in verkehrstechnisch günstiger Lage. Geographischer Mittelpunkt und Namensgeber der Gemeinde ist das von Markgraf Karl Friedrich von Baden 1749 erbaute Schloss Stutensee. Stutensee ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zum Forschungszentrum für Technik und Umwelt Karlsruhe. Gerade die Mitarbeiter der KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Stutensee als eine der bevorzugten Wohnlagen.
In Stutensee finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen:
Blankenloch: Thomas-Mann-Gymnasium, Erich-Kästner-Realschule, Pestalozzi Grund-und Hauptschule, Volkshochschule, ev. + kath. Kindergarten. Büchig: Theodor-Heuss-Grundschule, 2 städtische Kindergärten; Friedrichstal: Friedrich-Magnus-Schule, je ein städt., ev. + kath. Kindergarten
Spöck: Richard-Hecht Grund-, Haupt-, Werkrealschule, je ein ev. + kath. Kindergarten Staffort: ev. Kindergarten.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind binnen ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Bis zur nächsten S-Bahnhaltestelle der Linie S2 sind es ca. 800m.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

- Gas-Brennwertheizung (solarunterstützt)
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Klimaanlage
- Rollläden
- Laminat- und Fliesenböden
- PKW-Stellplatz
- Balkon in Ost-Ausrichtung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
31. März 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
88.00 kWh/(m²·a)

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