PROVISIONSFREI! Sofort bezugsfreie 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Friedrichstal

Kaufpreis 419.000 €

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PROVISIONSFREI! Sofort bezugsfreie 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Friedrichstal

Wohnung in 76297 Stutensee / Friedrichstal

Baujahr1965

Wohnfläche114,00 m²

Zimmer4.50

Schlafzimmer3.00

Badezimmer1.00

Legen Sie Ihr Geld an oder ziehen Sie selbst ein. Dies bietet Ihnen diese moderne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Stutensee/Friedrichstal.

Im Dachgeschoss eines 9-Familienhauses befindet sich diese gut geschnittene und helle Eigentumswohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und besticht durch Ihr hohen Decken. Diese teilt sich auf in einen Flur, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon sowie der offenen Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Haus wurde 2012/2013 komplett kernsaniert bzw. aufgestockt. Es präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID

4076_7

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.50

Etagenanzahl im Haus

2.00

Etage

Wohnfläche ca.

114,00 m²

Baujahr

1965

Verfügbar ab

ab sofort

Kaufpreis

419.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name

Herr Bastian Orth

Firma

Hust Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Kaiserstr. 14
76646 Bruchsal

E-Mail

b.orth@hust-immobilien.de

Telefon

07251/932477-13

2268023

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Lage & Ausstattung

Lage

Durch den Zusammenschluss der 5 Gemeinden Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zur Großen Kreisstadt Stutensee ist eine lebendige und liebenswerte Stadt mit ca. 23.500 Einwohnern entstanden. Stutensee liegt zwischen dem Stadtkreis Karlsruhe und Bruchsal in verkehrstechnisch günstiger Lage. Geographischer Mittelpunkt und Namensgeber der Gemeinde ist das von Markgraf Karl Friedrich von Baden 1749 erbaute Schloss Stutensee. Stutensee ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zum Forschungszentrum für Technik und Umwelt Karlsruhe. Gerade die Mitarbeiter der KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Stutensee als eine der bevorzugten Wohnlagen.
In Stutensee finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen:
Blankenloch: Thomas-Mann-Gymnasium, Erich-Kästner-Realschule, Pestalozzi Grund-und Hauptschule, Volkshochschule, ev. + kath. Kindergarten. Büchig: Theodor-Heuss-Grundschule, 2 städtische Kindergärten; Friedrichstal: Friedrich-Magnus-Schule, je ein städt., ev. + kath. Kindergarten
Spöck: Richard-Hecht Grund-, Haupt-, Werkrealschule, je ein ev. + kath. Kindergarten Staffort: ev. Kindergarten.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind binnen ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Bis zur nächsten S-Bahnhaltestelle der Linie S2 sind es ca. 800m.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

- Gas-Brennwertheizung (solarunterstützt)
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Klimaanlage
- Rollläden
- Laminat- und Fliesenböden
- PKW-Stellplatz
- Balkon in Ost-Ausrichtung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Baujahr

1965

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Gültig bis