Eine Wohnung zum Verlieben! Hübsche 2-ZKB mit Balkon und Stellplatz in Berghausen - sofort verfügbar
Kaufpreis 179.000 €
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Eine Wohnung zum Verlieben! Hübsche 2-ZKB mit Balkon und Stellplatz in Berghausen - sofort verfügbar

Wohnung in 76327 Pfinztal / Berghausen

Baujahr1995
Wohnfläche51,00 m²
Nutzfläche6,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Zum Verlieben: Hübsche 2-ZKB mit Balkon und Stellplatz in Berghausen - sofort verfügbar.

Die sehr gepflegte Wohnung in ruhiger Lage eignet sich besonders für Singles oder Paare.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten 8-Familienhaus aus dem Jahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer: das geräumige Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zur separaten möblierten Küche.
Der schöne West-Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft sowie die Mittags- und Abendsonne zu genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Eckdusche, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet.
Die Diele hat ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Sideboard.

Die Immobilie ist unterkellert, zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener freier Stellplatz hinterm Haus. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss des Hauses runden das Angebot ab.

Bei Interesse an dieser hübschen 2-Zimmerwohnung in Berghausen stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einer Besichtigung zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
43675
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
51,00 m²
Nutzfläche ca.
6,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1995
Verfügbar ab
Herbst 2023
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,0 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
179.000 €

Kontaktdaten

Team - HUST Immobilien
Name
Frau Verena Köhler
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstraße 48
76227 Karlsruhe / Durlach
2451710

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Berghausen gehört mit fast 8.000 Einwohnern zur Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Im Zentrum des Ortes befindet sich ein Bildungszentrum mit Grund-, Haupt-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium.

Der Ort ist gut erreichbar über die Bundesstraßen B 10 und B 293 und ist durch den Karlsruher Verkehrsverbund an den ÖPNV angeschlossen.
Von der Wohnung sind Sie in wenigen Minuten an der S-Bahn-Haltestelle und kommen mit der Stadtbahn oder den Buslinien bequem und umweltfreundlich an Ihr Ziel sowie in die nahe gelegenen Städte Karlsruhe und Bretten.

Die Umgebung mit einer wunderschönen grünen Natur lässt entspannen und zahlreiche Vereine unterstützen Sie dabei Ihre Freizeit zu gestalten.

Ausstattung / Energieausweis

+ helle gepflegte Räume
+ Kunststofffenster weiß, zweifach-verglast
+ Bodenbelag: helle Fliesen
+ Einbauküche vorhanden
+ Badezimmer mit Eckdusche, Waschbecken, WC
+ Westbalkon mit ca. 3,75 qm
+ eigener freier Stellplatz hinterm Haus
+ eigenes Kellerabteil
+ hauseigener Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller
+ die Hausreinigung erfolgt durch einen Reinigungsdienst

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.28 kWh/(m²·a)

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