Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Bad Herrenalb, Gaistal - mit Garage und Gartenanteil - Reserviert
Kaufpreis 300.000 €
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Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Bad Herrenalb, Gaistal - mit Garage und Gartenanteil

Wohnung in 76332 Bad Herrenalb

Wohnfläche132,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung mit Garage und Gartenanteil befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Mehrparteienhauses und hat eine Größe von ca. 132 m² Wohnfläche.

Über den großzügigen Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Rechts abgehend gelangen Sie in den größten Raum der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich direkt das moderne Tageslicht-Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Gegenüber befindet sich die geräumige Küche mit genug Platz für einen großen Esstisch.
Weiter den Flur abgehend befinden sich ein kleiner sowie ein größerer, praktischer Abstellraum. Hier gibt es einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Die vier Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sind von unterschiedlicher Größe und befinden sich auf der anderen Seite des Flurs.

Ein zweites Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Im Flur finden Sie ausreichen Platz für eine Kommode und Ihre Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie über eine Ausziehtreppe auf den eigenen Dachboden. Dieser wurde teilweise mit Fußboden ausgelegt und kann z.B. als Hobbyraum, Lagerfläche etc. genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Ein weiteres Highlight: Ihr eigener, eingezäunter Gartenanteil inkl. Gartenhütte und Sitzbank hinter dem Haus mit ca. 40m². Hier können Sie an der frischen Luft entspannen und sich der Gartenarbeit widmen.

Ihren PKW können Sie bequem in der eigenen Garage oder auf Ihrem zugeordneten KFZ-Stellplatz vor dem Haus abstellen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und daher für Eigennutzer wie Kapitalanleger interessant. Sie wird im aktuellen, möblierten Zustand verkauft. Die Möblierung wird für ein Abschlag von 30 T EUR obligatorisch mitverkauft

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
25842
Type of objects
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
132,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,97%
Kaufpreis
300.000 €
2153925
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Position & Appointments

Lage

Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 7.500 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald. Kindergarten, Grund-, Haupt- und auch Werksrealschule sind im Ort vorhanden. Durch die Linie S1 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (über Karlsruhe nach Hochstetten) ist Bad Herrenalb an den Karlsruher Nahverkehr angeschlossen. Des Weiteren gelangen sie ebenfalls mit den stündlich verkehrenden Buslinien nach Pforzheim, Baden-Baden, Calw und auch Bad Wildbad. Das Freizeit- und auch Erholungsangebot im Umkreis lässt für Jung und Alt keine Wünsche offen. Darunter befinden sich beispielsweise Thermalbäder, Fitness-Center, Reitanlage, Mountainbike-Strecken, Golfplatz und Sportkletterrouten.

Ausstattung / Energieausweis

- vollmöblierte Wohnung
- Einbauküche inkl. Elektro-Geräte
- zwei Tageslichtbadezimmer
- Parkett, Fliesen, Laminat und PVC-Böden
- Internet- und Telefonanschluss vorhanden
- eigene Garage mit elektr. Tor und mit WC und Waschbecken (unmittelbar gegenüber des Gartenanteils)
- zur Wohnung zugeordneter KFZ-Stellplatz vor dem Haus
- separater Kellerraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im gr. Abstellraum in der Wohnung
- Spitzboden über der Wohnung (über eine Ausziehtreppe im Flur erreichbar, teilweise mit Fußboden ausgelegt, stehend begehbar, kann als Hobbyraum, Fitnessraum, Spielzimmer für Kinder, Lagerfläche etc. genutzt werden)
- sämtliche Einbauschränke und Regale in der gesamten Wohnung
- eingezäunter Gartenanteil von ca. 40m² mit Gartenhütte und Sitzbank
- die Wohnung wurde zuletzt 2011 weitgehend modernisiert

Baujahr
1966
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
101.90 kWh/(m²·a)
© 2021 - HUST Immobilien GmbH & Co. KG