• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Waldbronn - Alle - Moderne 3-Zimmer-Whg. in ruhiger Lage von Waldbronn-Busenbach! Südbalkon & Garage! Sofort bezugsfrei
interne Kennung der Immobilie: 10225

Moderne 3-Zimmer-Whg. in ruhiger Lage von Waldbronn-Busenbach! Südbalkon & Garage! Sofort bezugsfrei | 10225

Wohnung | 76337 Waldbronn

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Objektbeschreibung

Diese helle, moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Waldbronn-Busenbach eignet sich optimal für:

– Singles
– Paare
– Familien mit einem Kind
– Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Busenbach. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie zunächst den großzügigen Eingangsbereich, wo auch Ihre Garderobe Ihren Platz findet. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Angefangen linker Hand mit dem großen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den großen Balkon in Süd-Ausrichtung.
Weiter vom Flur aus geht es rechtsabgehend zu den beiden Schlafzimmern.
Am Ende des Flurs befindet sich linker Hand das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

Ausgestattet ist die Wohnung mit modernen Fliesen und hochwertigem Parkett. Es wurde überall Fußbodenheizung verlegt – jeder Raum ist einzeln ansteuerbar.

Zur Wohnung gehört eine separate Garage. Diese ist beim Kauf der Wohnung für 15.000,- EUR zusätzlich verpflichtend zu erwerben.

Für die Allgemeinheit steht eine praktische Waschküche im Keller zur Verfügung.

Ein separater Kellerraum rundet das Platzangebot der Wohnung ab.

Die Wohnung ist momentan unbewohnt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
10225
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
75 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Waldbronn-Busenbach.
Waldbronn ist eine Gemeinde im Albtal im nördlichen Schwarzwald. Sie gehört zum Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Waldbronn liegt am Rande des Alb-Pfinz-Plateaus im Tal der Alb, etwa 10 km südöstlich von Karlsruhe. Die Gemeinde Waldbronn ist in 3 Ortsteile unterteilt: Busenbach, Etzenrot mit Neurod und Reichenbach.
Durch die Albtalbahn (Stadtbahnlinie S1) beziehungsweise die in Waldbronn von ihr abzweigende Bahnstrecke Busenbach/Ittersbach (Stadtbahnlinie S11) ist Waldbronn an das Karlsruher Stadtbahnnetz angeschlossen. Im Ortsteil Busenbach zweigt von Karlsruhe kommend südlich des Bahnhofs ein Ast nach Ittersbach von der geradeaus führenden Strecke nach Bad Herrenalb ab. Der Ast nach Ittersbach wird von der Linie S11 befahren, die auch den Waldbronner Ortsteil Reichenbach und dessen Kurpark bedient. Die Linie S1 bedient den Ortsteil Etzenrot auf der Strecke nach Bad Herrenalb. Innerhalb und zwischen den Ortsteilen verkehren Linienbusse sowie Schulbusse ins benachbarte Karlsbad. Waldbronn verfügt über eine Anschlussstelle zur Autobahn A 8. Auch die A 5 ist über das Autobahndreieck Karlsruhe schnell zu erreichen.
Mit der Albert-Schweitzer-Schule gibt es im Ortsteil Reichenbach eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Die Anne-Frank-Schule in Busenbach ist eine Grund- und Hauptschule und in Etzenrot gibt es mit der Waldschule eine reine Grundschule. Außerdem gibt es noch vier römisch-katholische und zwei gemeindeeigene Kindergärten. Neben den allgemeinbildenden Schulen befindet sich im Ortskern von Reichenbach eine Musikschule. Auch die Volkshochschule Waldbronn im Ortsteil Reichenbach bietet ein breites Angebot an Kursen an.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich im Ortskern von Waldbronn.

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