Smarte 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Balkon und TG-Platz in Linkenheim
Kaufpreis 179.000 €
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Grundriss
Daten
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Smarte 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Balkon und TG-Platz in Linkenheim

Wohnung in 76351 Linkenheim-Hochstetten

Baujahr1995
Wohnfläche42,00 m²
Nutzfläche5,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Smarte 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Balkon und TG-Platz in Linkenheim

Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer: das Schlafzimmer und das Wohn-Esszimmer mit offener Küchenzeile. Zusätzlich bietet ein Balkon die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet.

Die Immobilie ist unterkellert, zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil von ca. 5 m² sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Bei Interesse an dieser attraktiven Dachgeschosswohnung in Linkenheim-Hochstetten stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
39124
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
42,00 m²
Nutzfläche ca.
5,00 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
2%
Kaufpreis
179.000 €

Kontaktdaten

Team - HUST Immobilien
Name
Frau Verena Köhler
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstraße 48
76227 Karlsruhe / Durlach
2416158

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt im Ortsteil Linkenheim in einem gewachsenen und ansprechenden Wohngebiet.
Die Doppelgemeinde Linkenheim-Hochstetten mit rund 12.000 Einwohnern liegt nördlich von Karlsruhe zwischen Rheinauen und Waldgebiet. Das Naturbild ist geprägt von Seen und Wäldern.

Mit modernen Neubaugebieten entwickelte sich hier in den vergangenen Jahren eine großartige Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: ein mannigfaltiges Freizeit- und Sportangebot in den umliegenden Vereinen, hervorragende Versorgung mit Supermärkten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Banken und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Auch Kultur und soziales Miteinander sind maßgeblich am komfortablen Wohnen beteiligt. Schöne Baggerseen, Rad- und Wanderwege bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung in der Natur.

Linkenheim-Hochstetten ist an das Netz der KVV angeschlossen, die S-Bahn-Haltestelle befindet sich ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie schnell nach Karlsruhe. Über den direkten Anschluss an die Bundesstraße B36 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A5 und A8 sowie die Städte Karlsruhe und Bruchsal.

Ausstattung / Energieausweis

+ helle Räume
+ hohe Decken bis ins Dach
+ Kunststofffenster weiß, zweifach-verglast
+ 1 Dachfenster Velux, Holz
+ Bodenbeläge Laminat Holzoptik
+ Tageslichtbad mit Granit Bodenfliesen, Wandfliesen weiß
mit Badewanne, Waschbecken, WC
+ Balkon ca. 2,40 qm
+ Balkonbeplankung Metall (erneuert im Jahr 2011)
+ Fassadensanierung, Dachbalken gestrichen (im Jahr 2020)
+ eigener Tiefgaragen-Stellplatz
+ eigenes Kellerabteil
+ hauseigene Waschküche

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
100.20 kWh/(m²·a)

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