Gemütliche 3-ZKB mit Loggia im 2.OG mit eigener Garage in Bruchsal-Untergrombach
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Gemütliche 3-ZKB mit Loggia im 2.OG mit eigener Garage in Bruchsal-Untergrombach

Wohnung in 76646 Bruchsal

Baujahr1968
Wohnfläche71,00 m²
Nutzfläche9,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Jetzt zugreifen: Gemütliche 3-ZKB mit Loggia im 2.OG und Garage in Untergrombach Kreis Bruchsal

Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien oder Kapitalanleger.

In einem gepflegten Sechs-Familienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich diese schöne 3-Zimmerwohnung.

Die Wohnfläche liegt bei ca. 71 qm und bietet Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Essplatz und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Das Bad wurde letztes Jahr erneuert und hat auch einen Platz für die Waschmaschine. Im Flur gibt es eine kleine Abstellnische und Platz für die Garderobe.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses, wo auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung steht. Hinter dem Haus befinden sich die Garagen und ein begrünter Hof.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Objektdaten

Objekt ID
28769
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
71,00 m²
Nutzfläche ca.
9,00 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
239.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Team - HUST Immobilien
Name
Frau Verena Köhler
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstraße 48
76227 Karlsruhe / Durlach
2266439

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Lage & Ausstattung

Lage

Untergrombach gehört zur großen Kreisstadt Bruchsal im Landkreis Karlsruhe.

Der Ort liegt am Fuße des Michaelsberges, der mit 272 Metern Höhe ausdrucksvoll schon von fern zu erkennen ist. Mit seinen Naherholungszielen und Naturschutzgebieten sowie dem Vogelpark ist Untergrombach als Wohnort sehr beliebt. Der Baggersee mit seiner Naturschutzzone und der angrenzende Bannwald bieten zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung für Schwimmer, Taucher, Angler, Sportler, Spaziergänger und Familien.

Die Ortschaft liegt an der B3 auf der Strecke Karlsruhe-Durlach – Weingarten (Baden) - Untergrombach - Bruchsal, auf der Kreuzung B3 und K3501 (Obergrombach-Untergrombach-Büchenau). Auch mit der Stadtbahn und dem Bus ist man gut vernetzt.

Eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie die zahlreichen Vereine und Institutionen bereichern das Leben im Ort.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Flur, Küche, Tageslichtbad
- Loggia

- Fenster Kunststoffrahmen, 2-fach verglast
- Bodenbelag erneuert: Laminat grau-beige in Holzoptik
- modernes neues Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC, Platz für Waschmaschine
- Bodenbelag und Wandfliesen neu: Fliesen grau

- eigenes Kellerabteil im UG
- eigene Garage im Hof

Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
24. Januar 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
130.00 kWh/(m²·a)

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