Gemütliche 3-ZKB mit Loggia im 2.OG mit eigener Garage in Bruchsal-Untergrombach Zahlungsziel Verkäuferprovision mit KP-Zahlung | 28769
Wohnung | 76646 Bruchsal
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Jetzt zugreifen: Gemütliche 3-ZKB mit Loggia im 2.OG und Garage in Untergrombach Kreis Bruchsal
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien oder Kapitalanleger.
In einem gepflegten Sechs-Familienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich diese schöne 3-Zimmerwohnung.
Die Wohnfläche liegt bei ca. 71 qm und bietet Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Essplatz und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Das Bad wurde letztes Jahr erneuert und hat auch einen Platz für die Waschmaschine. Im Flur gibt es eine kleine Abstellnische und Platz für die Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses, wo auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung steht. Hinter dem Haus befinden sich die Garagen und ein begrünter Hof.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Untergrombach gehört zur großen Kreisstadt Bruchsal im Landkreis Karlsruhe.
Der Ort liegt am Fuße des Michaelsberges, der mit 272 Metern Höhe ausdrucksvoll schon von fern zu erkennen ist. Mit seinen Naherholungszielen und Naturschutzgebieten sowie dem Vogelpark ist Untergrombach als Wohnort sehr beliebt. Der Baggersee mit seiner Naturschutzzone und der angrenzende Bannwald bieten zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung für Schwimmer, Taucher, Angler, Sportler, Spaziergänger und Familien.
Die Ortschaft liegt an der B3 auf der Strecke Karlsruhe-Durlach – Weingarten (Baden) – Untergrombach – Bruchsal, auf der Kreuzung B3 und K3501 (Obergrombach-Untergrombach-Büchenau). Auch mit der Stadtbahn und dem Bus ist man gut vernetzt.
Eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie die zahlreichen Vereine und Institutionen bereichern das Leben im Ort.
Sonstige Angaben
+ Das Objekt ist aktuell vermietet und wird zum Sommer 2023 frei.
+ Die Küchenmöbel und die Garage sind im Kaufpreis inkludiert.
+ Die Angaben des Hausgeldes entsprechen dem Wirtschaftsplan 2023. Die Eigentümer haben vorsorglich die Vorauszahlung bereits erhöht.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
