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Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlambiente in Philippsburg – Ihr neues Zuhause wartet! | 60148
Wohnung | 76661 Philippsburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vermietete Etagenwohnung befindet sich in einem Wohn- & Geschäftshaus in Philippsburg und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnambiente mit optimaler Raumaufteilung. Die Wohnung steht ab sofort zum Kauf und umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer.
Mit großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung immer gut belichtet und bietet ein komfortables Wohngefühl. Im Wohnzimmer ist genug Platz für eine Couch-Landschaft, einen Esstisch und Mobiliar. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick in den Hof, wo sich die beiden zur Wohnung gehörenden Garagen und ein freier Stellplatz befinden.
Das Tageslicht-Badezimmer ist modern gestaltet und ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Toilette, einer Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel, egal ob Schreibtisch, Bett oder Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit schicken Einbaumöbeln ausgestattet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie selbst zu überzeugen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
119.06 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
– modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– 2-fach verglaste Kunststofffenster (Bj. 2009)
– Böden: Vinyl, Laminat, Fliesen
– Einbauküche (gehört den Mietern)
– Gas-Zentralheizung von 1997
– 2 Garagenplätze
– 1 freier Kfz-Stellplatz
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum Jahresende frei.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Phillipsburg. Phillipsburg ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, umgeben von viel Grün und parkähnlichen Anlagen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in der näheren Umgebung Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze, die eine hohe Lebensqualität und ein sicheres Umfeld bieten.
Verkehrstechnisch ist Phillipsburg hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen B9/B35 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Speyer, Karlsruhe oder Mannheim in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der schnelle Zugverbindungen in die umliegenden Metropolregionen bietet.
Für Freizeitaktivitäten bietet Phillipsburg eine Vielzahl an Möglichkeiten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren entlang des Rheins oder durch die malerischen Felder und Wälder der Umgebung ein. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Phillipsburg besonders lebenswert machen.
Insgesamt überzeugt die Lage dieser Immobilie durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage sowie die exzellente Anbindung an städtische Zentren und das vielfältige Freizeitangebot in der Natur.
