Interessante Kapitalanlage - Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Karlsdorf-Neuthard
Kaufpreis 109.000 €
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Interessante Kapitalanlage - Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Karlsdorf-Neuthard

Wohnung in 76689 Karlsdorf-Neuthard

Wohnfläche36,88 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Vermietete 1,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 (laut den vorliegenden Unterlagen) erbaut. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 3.960,00 €.

Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und gelangen von dort aus in die Diele. Linker Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer und gerade aus der großzügige Wohn-und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, ein kleines Zimmer (welches als Schlafbereich genutzt werden kann) und auf den nach Nord-West ausgerichteten Balkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ebenso steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten Immobilienangebot.
Karlsdorf-Neuthard

Objektdaten

Objekt ID
3201
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
36,88 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
109.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Bastian Orth
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Kaiserstr. 16a
76646 Bruchsal
8719

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Lage & Ausstattung

Lage

Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe und gehört zum Landkreis Karlsruhe. Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und Bruchsal fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal - Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35 ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an. Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard verfügt die Gemeinde über zwei Grund- und Hauptschulen. Außerdem gibt es vier römisch-katholische Kindergärten.

Ausstattung / Energieausweis

- innenliegendes Badezimmer - Balkon in Nord-West-Ausrichtung - PKW-Außenstellplatz - eigener Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche - Gas-Zentralheizung

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
7. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
208.23 kWh/(m²·a)
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