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Gemütliche Maisonette-Whg. mit Balkon und ausgebautem Hobbyraum in Karlsdorf-Neuthard, OT Neuthard | 46072
Wohnung | 76689 Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
– Paare und Familien mit einem Kind
Wir freuen uns Ihnen dieses im Jahre 1991 erbaute Maisonette-Wohnung, welche sich wie ein kleines Reihenmittelhaus anfühlt, anbieten zu dürfen.
Auf ca. 71 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern und einem ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss können Sie sich wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich rechts des Eingangs im Flur- und Garderobenbereich das praktische Gäste-WC. Vobei am Kellerabgang geht es zum Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon mit Blick in den Nachbarsgarten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit Walk-in-Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Über die Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Speicher.
Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss, ein ausgebauter Hobbyraum sowie ein kleiner ein Lager- bzw. Kellerraum.
Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
– großer Balkon
– EInbauküche
– Tageslichtbad mit Walk-In Dusche, Waschbecken und WC
– Gäste-WC im EG
– ausgebauter Kellerraum
– Einbauschränke im Obergeschoss
– Parkplätze sind an der Straße vorhanden, die Garage gehört zum Nachbar
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
146.40 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
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Lage
In Karlsdorf-Neuthard leben insgesamt ca. 10.000 Einwohner. Alle Produkte des täglichen Bedarfs sind in den Ortsteilen erhältlich. Die Gemeinde bietet Arbeitsplätze in verschiedensten Branchen und ist mit ihrer Lage ein attraktiver Gewerbestandort. Viele aktive Vereine offerieren in sportlicher und geselliger Hinsicht Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard, verfügt die Gemeinde über zwei Grund- und Hauptschulen. Außerdem gibt es vier römisch-katholische Kindergärten.
Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nördlich von Karlsruhe. Der Ort wird von der Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und Bruchsal fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal – Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die B35 bzw. die Auf-/Abfahrt Bruchsal ist der Ort direkt an die A5 angebunden. In wenigen Minuten ist man zudem auf der B36, die südlich nach Karlsruhe und nördlich nach Mannheim führt. Kurz ist auch der Weg ins benachbarte Elsass.
