Schöne 3-Zi.-Whg. mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in Wörth am Rhein
900 € Nettokaltmiete exkl. NK.
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Schöne 3-Zi.-Whg. mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in Wörth am Rhein

Wohnung in 76744 Wörth am Rhein

Baujahr1951
Wohnfläche102,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wörth am Rhein befindet sich diese großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Aufgrund der praktischen und zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie entsprechenden Wohnkomfort für Paare und Familien.

Zu Fuß durch das Treppenhaus oder auch bequem mittels Fahrstuhl gelangen Sie in den 4. Stock des Hauses und zum Eingang der Wohnung. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser hellen, ca. 102 qm großen Wohnung.
Rechts vom Flur abgehend befindet sich die Küche mit Zugang.
Der helle Wohn- Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein und verfügt über den Zugang zum Balkon mit Weitblick. Auch das innenliegende Badezimmer kann sich sehen lassen. Dieses überzeugt mit Badewanne, Waschbecken, WC und dem Waschmaschinenanschluss. Die beiden Schlafzimmer unterschiedlicher Größen bieten Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung und Nutzungsmöglichkeit.
Ein praktischer, separater Kellerraum sowie der Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung wird ab 01.12.2022 bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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Objektdaten

Objekt ID
26812
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
102,00 m²
Baujahr
1951
Verfügbar ab
01.12.2022
Nettokaltmiete
900 €
Nebenkosten
350 €
Miete Stellplatz
30 €
Gesamtmiete
1.280 €
Kaution
1.800 €

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2175779

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Stadtkern in Wörth am Rhein. In der Stadt Wörth mit seinen vier Ortsteilen Wörth, Maximiliansau, Schaidt und Büchelberg leben über 19.000 Menschen. Wörth liegt im Verkehrsknotenpunkt der A65, der B9 und der B10. Mit der Stadtbahn erreicht man über die Rheinbrücke die Nachbarstadt Karlsruhe. Es gibt aber auch eine Bahnlinie nach Neustadt. Der Wörther Landeshafen ist einer der größten Containerumschlagshäfen in Europa. Von der Stadt Wörth liegen entfernt: Karlsruhe-Mitte 12 km, Frankreich 12 km, Landau 23 km, Bad Bergzabern 27 km sowie Wissembourg im Elsass 28 km.
In dieser Stadt lässt es sich gut leben und genießen aber auch gut arbeiten. Die Stadt mit dem sehr großen Waldgebiet Bienwald bietet Lebensraum für Jung und Alt, für ein Neben- und Miteinander in Offenheit und Vielfalt.Sämtliche schulische Einrichtungen sind vor Ort: mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, integrierte Gesamtschule, Realschule und Gymnasium. Erholen und sportlich betätigen kann man sich im Hallenbad und im Sommer im bekannten Wörther Badepark.
Wörth war in seinen Ursprüngen ein verträumtes "Malerdorf" mit dem bekannten Tiermaler Heinrich von Zügel und Max Bergmann. Die große Wende mit einem historischen Aufschwung in der Stadtentwicklung brachte 1960 die Industrieansiedlung des Daimler Konzerns: Heute befindet sich in Wörth das größte LKW-Montagewerk der Welt mit rd. 12.000 Mitarbeitern sowie das sehr große Entwicklungs- und Versuchszentrum mit eigener Teststrecke.

Ausstattung / Energieausweis

- Laminat und Fliesenböden
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- Sicherheitsschutz, Panzerriegel an der Tür
- EInbauküche (mit neuer Spülmaschine von 2021 und Kühlschrank von 2020)
- Fahrstuhl
- Balkon
- sehr guter Renovierungs- und Pflegezustand
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- zahleiche Stellplätze vor dem Haus (nicht zugeordnet)

Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. Juni 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
134.00 kWh/(m²·a)