• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Wörth am Rhein - Alle - Altersgerecht, neuwertig, Energiewunder
interne Kennung der Immobilie: 43678

Altersgerecht, neuwertig, Energiewunder | 43678

Wohnung | 76744 Wörth am Rhein

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen hier eine Erdgeschosswohnung zeigen, deren vier Zimmer sich auf ca. 151 m² Wohnen verteilen. Im Wohnbereich zeigen wir, wer wir sind.
Es wird aufregend sein, diesem Raum mit seinem großzügigen Schnitt und Ihren Wohnideen ein ganz persönliches Leben zu verleihen. Die beiden Terrassen und der Garten mit Gartenhaus machen Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.
Die bodentiefen Fenster lassen das Wohnzimmer mit dem hochwertigen Boden in bestem Glanz erstrahlen. Die neuwertige Ausstattung ermöglicht ein komfortables Wohnen.
Es gibt noch drei weitere Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss. Genießen Sie die warme sowie sehr angenehme Fußbodenheizung.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das erste Bad und direkt gegenüber zwei gleich große Zimmer.
Der Bereich kann vielseitig genutzt werden z. B. als Büro für Selbstständige, Gäste-Zimmer, Homeoffice oder als eigenes Reich Ihrer Kinder.
Gehen wir im Flur weiter, befinden sich dort das zweite Bad mit ebenerdiger Dusche und direkt dahinter das große Elternschlafzimmer.
Die Wohnung ist auf modernstem Ausstattungsniveau und bietet Ihnen viele angenehme Vorzüge der heutigen Technik. Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Hier stehen Ihnen ein abschließbarer Kellerraum, ein Wäscheraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
43678
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
151 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Maximiliansau ist ein Ortsbezirk der Stadt Wörth (Landkreis Germersheim) und liegt unmittelbar am Rhein, gegenüber der Stadt Karlsruhe. Dank seiner Lage am Wörther Kreuz verfügt Max`au über einen direkten Anschluss an die B9, die B10 und die A65.
Über die S-Bahn Karlsruhe (KVV) haben Sie beste Anbindungen an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.

Wohnen in Maximiliansau bedeutet: Wohnen in unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebietes, welches Ruhe und Erholung verspricht. Der angrenzende Bienwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Alternativ können Sie Entspannung beim Besuchen der Rheinpromenaden finden.

Seit 2007 verfügt Maximiliansau über ein großes Einkaufszentrum mit angeschlossenem Baumarkt, sodass keine Einkaufswünsche mehr offen bleiben. Auch die weit über die Grenzen Maximiliansaus bekannte Gockelburg sollte nicht unerwähnt bleiben. In Maximiliansau befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich z. B. im wenige Kilometer entfernten Schulzentrum Wörth.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenbereich
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenbereich angemeldet.
Registrieren

Jetzt Kundenkonto anlegen

Registrieren Sie sich jetzt für Ihren persönlichen Kundenbereich!
Ihre Vorteile:

  • Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen
  • Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
  • Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
  • Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten
Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren.

Datenschutz(erforderlich)
agb(erforderlich)