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Sofort bezugsfrei! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und überdachtem Stellplatz | 60363
Wohnung | 76751 Jockgrim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer angenehmen Atmosphäre – perfekt für alle, die sich ein gemütliches und gleichzeitig großzügiges Zuhause wünschen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Viele Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht in die Räume.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen schönen Platz im Freien bieten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht sowie einer Kombination aus Dusche und Badewanne – ideal, um sowohl eine schnelle Erfrischung als auch ein entspannendes Bad zu genießen. Besonders praktisch ist der Einbauschrank im Flur, der cleveren Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, an manchen Stellen besteht jedoch die Möglichkeit, mit kleineren Renovierungsarbeiten Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit ein wenig Liebe zum Detail lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause gestalten.
Zusätzlichen Komfort bieten der eigene Kellerraum sowie ein überdachter KFZ-Stellplatz, der Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt. Das Haus selbst besteht aus nur wenigen Parteien, wodurch eine angenehme und harmonische Nachbarschaft entsteht.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
148.70 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
– 2 Balkone
– offener Wohn-und Essbereich
– lichtdurchflutete Wohnung
– Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
– sehr gepflegt, aber teilweise renovierungsbedürftig
– Kellerraum
– überdachter KFZ-Stellplatz
– öffentliche E-Ladesäule vor der Haustür
– 3 großzügige Zimmer
– praktischer Einbauschrank im Flur
– wenige Parteien im Haus, somit kleine Gemeinschaft
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Jockgrim, einer charmanten Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Nähe zur Bundesstraße B9 und zur Autobahn A65 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren. Zudem verfügt Jockgrim über einen Stadtbahnanschluss, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellt.
Für Kapitalanleger bietet diese Lage attraktive Perspektiven. Die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Position machen die Immobilie für potenzielle Mieter besonders interessant. Die Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundenen, dennoch ruhigen Lagen ist kontinuierlich hoch, was stabile Mieteinnahmen erwarten lässt.
Eigennutzer profitieren von der harmonischen Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Singles.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, was sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer gleichermaßen attraktiv ist.
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