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interne Kennung der Immobilie: 18688

Gemütliches 1-Zimmer-Appartement mit KFZ-Stellplatz und Balkon in Rheinzabern | 18688

Wohnung | 76764 Rheinzabern

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149.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfl.
1
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
18688
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
45 m²

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Quadratisch, praktisch und sehr gut geeignet für Kapitalanleger oder Singles!

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement bietet Ihnen auf ca. 45 m² einen gemütlichen Wohnraum. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in eine Diele mit integriertem Einbauschrank. Rechter Hand erreichen Sie das innenliegende, große Badezimmer mit Badewanne, Toilette und einem Waschbecken. Weiter geradeaus kommen Sie in den hellen Wohn-/Ess- und Schlafbereich. Dieser bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts einige Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Auf dem großen und überdachten Balkon in West-Ausrichtung können Sie die sonnigen Tage genießen und entspannen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

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Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
12. Juli 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
101.00 kWh/(m²·a)

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
149.000 €
Nebenkosten
9,38 %
Maklerprovision
2,38 %
3.546 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
7.450 €
Notarkosten
1,50 %
2.235 €
Grundbucheintrag
0,50 %
745 €
Gesamtkosten
162.976 €

Ausstattung

– Einbauschrank in der Diele
– Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
– Design-Belag (Vinyl), Fliesen
– großer Balkon
– separater Kellerraum
– allg. Fahrradkeller
– KFZ-Außenstellplatz
– öffentlicher. Parkplatz vor dem Haus

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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Lage

Rheinzabern ist eine Ortsgemeinde im südpfälzischen Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Jockgrim an und hat derzeit ca. 5000 Einwohner. Zur guten Infrastruktur tragen die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants, sehr gute medizinische Grundversorgung von Ärzten, Banken, Kindergarten, Grundschulen und Integrierte Gesamtschule bei. Wald- und Badeseen in unmittelbarer Nähe. Optimale Anbindung zu S-Bahn-Haltestellen und Bahnhof (5 Minuten). Die gute Anbindung an die B9 mit Wörth am Rhein, Karlsruhe sowie Germersheim und Speyer.
Rheinzabern ist ein lebendiger und gleichzeitig geschichtsträchtiger Ort mit hoher Lebensqualität.

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