Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in Bühl-Vimbuch
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Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in Bühl-Vimbuch

Wohnung in 77815 Bühl / Vimbuch

Wohnfläche59,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese schöne helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einzelgarage befindet sich im schönen Bühl-Vimbuch.

Die ca. 59 qm große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 in massivbauweise gebauten, gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Im Dachgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer mit offener Küche.
Vom Wohn-/Essbereich erreichen Sie den Balkon in Süd-Ausrichtung.

Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und WC. Ein weiteres Zimmer kann individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die zusätzliche Empore mit ca. 8 qm Grundfläche mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten - die Dachschrägen sorgen auch hier für Gemütlichkeit.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein ein separater Kellerabteil vervollständigen das Platzangebot.
Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser praktisch geschnittenen Wohnung.

Objektdaten

Objekt ID
21194
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
59,00 m²

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in schöner Lage von Bühl-Vimbuch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei und Metzger, Kindergarten, Grundschule und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort fußläufig erreichbar.
Bühl-Neusatz liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Bühl entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Autobahn A5, welche Sie in weniger als 15 Autominuten erreichen, verbindet Bühl mit Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe oder auch Offenburg.
Das gut ausgebaute Radwegnetz bietet gute Möglichkeiten zum Radfahren oder Inline skaten, zum Spazierengehen bietet sich das angrenzende Natur- und Landschaftsschutzgebiet an.

Ausstattung / Energieausweis

- Parkett und Fliesen
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Balkon
- Abstellraum mit viel Stellfläche
- KFZ-Garagenstellplatz

Baujahr
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
132.00 kWh/(m²·a)

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