360°! Provisionsfrei! Schöne 5-Zi. Maisonette-Whg. mit Balkon und Stellplatz in GER-Sondernheim
Kaufpreis 258.000 €
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360°! Provisionsfrei! Schöne 5-Zi. Maisonette-Whg. mit Balkon und Stellplatz in GER-Sondernheim

Wohnung in 76726 Germersheim

Wohnfläche95,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Diese schöne helle 5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit überdachtem Balkon und Außenstellplatz befindet sich in einem Mehrfamilienhauses in Germersheim-Sondernheim.

Die 95 qm große Wohnung erstreckt sich über das Ober-und Dachgeschoss. Das massiv gebaute und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1995 errichtet.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Im Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer, dieses grenzt an die offene exquisite Wohnküche im Wert von 13.000 € (inkl. Side-by-Side Kühlschrank) an, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Küche bietet erstklassige Elektrogeräte wie ein Induktionskochfeld und ein Backofen auf praktischer Augenhöhe. Die Arbeitsplatte sowie die Rückwand sind aus hochwertigem Elementstein integriert. In der Küche befinden sich die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Vom Wohn-/Essbereich erreichen Sie den gemütlichen Balkon in Süd-Ausrichtung.

Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer ohne Dachschräge mit einer bodengleichen Quadratmeter-Dusche, einer Badewanne Waschbecken und WC. Das Bad wurde 2012 inkl. aller Leitungen vollständig saniert. Alle Fenster sind mit hochwertigen Fliegengitter ausgestattet.
Im Flur ist die eingehauste Gas-Etagenheizung untergebracht, die sich in einem guten Zustand befindet und lückenlos gewartet wurde.

Über die Sambatreppe in der Diele gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer – die Dachschrägen sorgen hier für Gemütlichkeit.

Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz auf dem Privatparkplatz rundet dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser praktisch geschnittenen Maisonette-Wohnung

Objektdaten

Objekt ID
4000
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
95,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
258.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
13381

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Lage & Ausstattung

Lage

Sondernheim, pfälzisch auch "Sunnre" genannt, ist ein Ortsteil der Gemeinde Germersheim. Das rege Vereins- und Gemeindeleben sowie die besondere Lage am Rhein machen Sondernheim zu einem beliebten Wohngebiet. Direkt am Rhein gelegen bietet sich die Gegend für Fahrradausflüge und Spaziergänge an. Hier führen auch der Fernradweg der berühmten Nord-Süd-Route und ein Teil des Pilgerweges nach Santiago de Compostela vorbei, beide Wege werden häufig von Radfernwanderern und Pilgern frequentiert. Zum Baden bietet sich ein See in der Nähe an. Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke sowie ein Arzt. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Kita sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Über die ca. 2 km entfernte Bundesstraße B9 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Speyer, Mannheim/ Ludwigshafen und Karlsruhe.

Ausstattung / Energieausweis

- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Quadratmeter-Dusche, Waschbecken und WC - Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank - praktische Stellplätze für Waschmaschine und Trockner in der Küche optisch integriert - Balkon in Süd-Ausrichtung - SAT-Anschluss in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich - Fliegengitter im OG inkl. Dachfenster - jährlich ordnungsgemäß gewartete Gas-Etagenheizung - separater Kellerraum - KFZ-Außenstellplatz

Baujahr
1995
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
14. Dezember 2021
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
117.50 kWh/(m²·a)
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