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Neubauhäuser in Linkenheim - HUST Immmobilien

Neubau-Traumhäuser mit Garten und Carport in attraktiver Lage in Linkenheim – Provisionsfrei!

4

Wohneinheiten

145-178m²

Wohnfläche

2022

Baubeginn

2023

Fertigstellung

Bereits verkauft

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr!

Neubau-Doppelhaushälften in Linkenheim

Neubau-Traumhäuser mit Garten und Carport in erstklassiger Lage in Linkenheim – Provisionsfrei!

In einem gewachsenen attraktiven Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft entstehen zwei Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäuser mit gehobener Ausstattung.

Als Familie, junges Paar, Patchworkfamilie oder auch Best-Ager können Sie hier bald das Leben in Ihren eigenen vier Wänden genießen.

Denn “Besser Wohnen im eigenen Zuhause” wird in diesen modernen Häusern eines regionalen und kompetenten Bauträgers zur Realität!

Freuen Sie sich auf:
+ lichtdurchflutete hohe Wohnräume mit gehobener Ausstattung
+ ein Energiekonzept für die Zukunft gemäß Energiestandard nach KfW55
+ schöne Terrassen mit eigenen Gartenanteilen
+ angenehme Nachbarschaft

Eine professionelle Beratung und detaillierte Informationen zu den attraktiven Fördermöglichkeiten Ihrer Finanzierung bei klimafreundlichem Neubau erhalten Sie direkt über den Bauträger.

Nehmen Sie heute noch Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich individuell beraten.
Wir freuen uns auf Sie!

Die Ausstattung

Die Ausstattung der Häuser erfolgt in handwerklich hochwertiger Qualität:
+ massive Bauweise
+ vollunterkellert
+ Erfüllung der aktuellen Erdbebennorm
+ Energiestandard nach KfW55
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ PV-Anlage zur deren Unterstützung und eigenen Stromerzeugung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnetagen ab EG
+ optionale Grundrissoptimierungen möglich (je nach Bautenstand)
+ Kunststofffenster weiß, 3-fach verglast
+ elektrische Rollläden bei allen bodentiefen Fensterelementen
+ höhere Innenraumtüren (2,13 m)
+ großzügige hohe Wohnräume (ca. 2,50 m)
+ umfangreiche Bemusterung der Innenausstattung nach Ihrem Geschmack wählbar
+ Eigenleistung auf Wunsch nach Rücksprache möglich
+ Carport und freier Kfz-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück

Jetzt besichtigen!

Unsere Innenvisualisierungen der beiden Häusertypen (Einfamillienhaus und Doppelhaushälfte) bieten Ihnen einen sehr guten Ersteindruck des Neubauvorhabens. Lassen Sie sich nun gleich, ganz bequem von zu Hause, von unseren 360°-Touren überzeugen!

Klicken Sie hier um zur Visualisierung der Doppelhaushälfte A1 zu gelangen

Klicken Sie hier um zur Visualisierung des Einfamilienhaus B1 zu gelangen

Die Lage

Nördlich von Karlsruhe zwischen Rheinauen und Waldgebiet liegt die Doppelgemeinde Linkenheim-Hochstetten mit rund 12.000 Einwohnern deren Natur geprägt ist durch die Seen und Wälder. Das Grundstück selbst liegt im Ortsteil Linkenheim in einem gewachsenen und ansprechenden Wohnumfeld.

Mit modernen Neubaugebieten entwickelte sich hier in den vergangenen Jahren eine großartige Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: ein mannigfaltiges Freizeit- und Sportangebot in den umliegenden Vereinen, hervorragende Versorgung mit Supermärkten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Banken und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Auch Kultur und soziales Miteinander sind maßgeblich am komfortablen Wohnen beteiligt. Zudem gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen, Kindergärten und zwei Schülerhorte mit Ganz- oder Halbtagesbetreuung.
Schöne Baggerseen, Rad- und Wanderwege bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung in der Natur.

Linkenheim-Hochstetten ist an das Netz der KVV angeschlossen, die S-Bahn-Haltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell nach Karlsruhe. Über den direkten Anschluss an die Bundesstraße B36 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A5 und A8 sowie die Städte Karlsruhe und Bruchsal.

Weitere Details

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Der Baubeginn für die Wohnanlage ist zum Jahresende 2022 geplant. Die Baufertigstellung wird voraussichtlich je nach Baufortschritt im Spätjahr 2023 realisiert werden. (Stand September 2022).

Die vier Häuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), der Verkauf erfolgt nach Miteigentumsanteilen. In das Eigentum der WEG gehören auch die gemeinschaftliche Zufahrt und Außenbereiche. In den Grundsstücksflächen ist 1/4 Miteigentumsanteil der gemeinschaftlich genutzten Zufahrtsfläche (1/4 von 157 m²) enthalten.

Bei weiterem Kaufinteresse erhalten Sie nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises weitere detaillierte Unterlagen zum Objekt.

Alle Darstellungen und Angaben dieses Exposée haben rein informativen Charakter oder dienen als Skizze. Hieraus entstehen keine Ansprüche auf zugesicherte Eigenschaften. Ausschließlich der notarielle Kaufvertrag wird als Rechtsgrundlage dienen.

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