In 7 Schritten

in die eigenen vier Wände

Die Traumimmobilie zu finden, ist eine Sache, sie auch zu bekommen, eine andere. Immer wieder starten Kaufinteressenten die Immobiliensuche unvorbereitet. Und wenn sie dann glücklicherweise trotz der geringen Nachfrage ihre Traumimmobilie gefunden haben, bekommen sie sie nicht, weil andere Interessenten besser vorbereitet waren. Entweder steht die Finanzierung noch nicht. Oder sie steht schon, aber man ist sich unsicher, wo man bei der Immobilie vielleicht Kompromisse eingehen könnte. Mit den folgenden 7 Schritten erhöhen Immobiliensuchende ihre Chancen. 

Sieben Schritte zur eigenen Immobilie

  1. Finanzierung: Je mehr Eigenkapital Sie einsetzen, desto geringer wird das Schuldenrisiko. Zunächst sollten Sie also einen Überblick über Ihre Finanzen haben, genau kalkulieren und feststellen, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Vergleichen Sie Finanzierungsangebote von unterschiedlichen Kreditinstituten. Haben Sie das passende Angebot gefunden und das Kreditinstitut gibt grünes Licht, dann lassen Sie sich eine Finanzierungszusage geben.
  2. Traumimmobilie finden: Schauen Sie bei Ihrer Traumimmobilie nicht nur danach, ob sie ein Extrazimmer für einen Billardtisch oder ein Ankleidezimmer hat. Seien Sie sich Ihrer Wohnbedürfnisse bewusst. Erwarten Sie Nachwuchs? Sollte die Immobilie barrierefrei sein, weil Sie auch im hohen Alter darin wohnen möchten? Ein lokaler Qualitätsmakler berät Sie, welche Bedürfnisse Ihre zukünftige Immobilie erfüllen muss.
  3. Besichtigungstermin: Prüfen Sie vor der Besichtigung das Exposé und die relevanten Unterlagen. Vielleicht ist eine Besichtigung gar nicht mehr nötig, weil die Immobilie Ausschlusskriterien erfüllt. Außerdem kann eine Besichtigung zu zwei unterschiedlichen Terminen sinnvoll sein, um den Lärmpegel zu testen. Dass Sie vor Ort auf Zustand, Ausstattung und Mängel achten sollten, ist sicher klar.
  4. Preisverhandlung:  Passt die Immobilie, können Sie in die Preisverhandlung gehen. Vorher sollten Sie sich klar sein, was Ihr Maximum ist. Denken Sie dabei daran, ob Sie eventuell sanieren oder modernisieren müssen.
  5. Notarsuche und Kaufvertrag: Der Kaufvertrag muss vom Notar beurkundet werden. Diesen wählen in der Regel Sie als Käufer aus. Ein lokaler Qualitätsmakler kann Ihnen auch einen empfehlen. Der Notar erstellt den Kaufvertrag. Individuelle Vereinbarungen können mitaufgenommen werden. Anschließend haben Sie und der Verkäufer genügend Zeit, alles zu prüfen.
  6. Notartermin: Beim Notartermin wird der Vertrag verlesen. Hier besteht die letzte Möglichkeit für Änderungen. Zum Schluss wird der Kaufvertrag von Ihnen und dem Verkäufer unterzeichnet.
  7. Immobilienübergabe: Bei der Immobilienübergabe erhalten Sie alle Unterlagen und Schlüssel. Allerdings ist hier besonders wichtig, dass Sie darauf achten, dass die Immobilie im vereinbarten Zustand ist. Vom Übergabezeitpunkt an zahlen Sie die Betriebskosten. Jetzt fehlt nur Ihr Umzug.

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Mit den folgenden 7 Schritten erhöhen Immobiliensuchende ihre Chancen auf die Traumimmobilie.

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Unsere Partner

THE PIONEERS DESIGN

Wir lösen Herausforderungen mit kreativen Ideen. Wir machen Design.

PIONEER TRADING COMPANY

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In Stutensee ansässig, bieten wir ein breites Angebot an magnetischen Wandfolien, Magnetboden-Systeme, bedruckten Vinylboden, Design Beton sowie gestaltbare Designakzente. Wir sehen uns als Pioniere für nachhaltige Ideen, die unsere Kunden nach vorne bringen.

Seydell Garten- und Landschaftsbau

Kompetenz in allen Fragen rund um das Grün! Alle Arbeiten werden ausschließlich von unseren eigenen hochqualifizierten 20 Mitarbeitern ausgeführt. Jeder ist ein Spezialist auf seinem Gebiet. Zudem bündeln wir Kompetenzen in bestimmten Teams. Allein für Planung und Entwurf von Garten- und Landschaftsanlagen stehen Ihnen bei uns 4 Landschaftsarchitekten zur Verfügung.

Textile Wohnideen – M. Öhlinger

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Bei uns finden Sie zeitlose und zeitbetonte Designs in allen Stilen – passend zu allen Formen heutiger Wohnkunst. Ausgewählte Stoffe, exklusive Bodenbeläge, effektiver Sicht- und Sonnenschutz, ausgefeiltes Zubehör. Wir erfüllen Ihnen jeden Wunsch.

Herzog, Kassel + Partner

Jeder Mensch ist etwas besonderes. Jedes Projekt auch. Weil jeder Bauherr andere Wünsche hat. Andere Ideen. Andere Anforderungen. Weil wir mit Räumen Emotionen verknüpfen. Bilder erschaffen. Impulse generieren.

Lago & das kleine feine

Mitten im Grünen, bei Bruchsal, finden Sie den besondere Ort für besondere Gelegenheiten – mit unserer verfeinerten regionale Küche des "lago".

GRÜNER KREBS

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Durch ständig wechselnde Produktpräsentationen und aktuelle Sortimentsvorstellungen ist es unser Bestreben, fortlaufend Vorreiter in Sachen Trends, Stile und Farbzusammenstellungen zu sein.

Galerie Elwert

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Seit über 70 Jahren bekannt für exquisite Kunst und Rahmungen - in Karlsruhe, Pforzheim, Baden-Baden und der Region.

art Karlsruhe

Die art KARLSRUHE findet jährlich Ende Februar in Baden-Württemberg, einem der wohlhabensten Bundesländer statt und profitiert von seiner Lage im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich.

DAS SANDKORN – THEATER & MEHR

Theater ist Teamwork - denn eine ganze Reihe von engagierten Menschen vor und hinter der Bühne sind mit viel Liebe, Feuereifer und Herzblut dabei, wenn es darum geht, den Theatergästen unvergessliche Erlebnisse zu bescheren!

Kammertheater Karlsruhe

Das Kammertheater wurde 1956 gegründet und ist eine moderne Bühne in einer ehemaligen Bank mit Schauspiel, Musicals und Kabarett sowie manch berühmtem Darsteller, wie Hugo Egon Balder, Susanne Pätzold oder Richy Müller.

Badisches Staatstheater

Alle Informationen zu unseren Events erhalten Sie direkt auf unserer Homepage. Schauen Sie doch gerne gleich mal vorbei!

LE BISTRO

Von der einfachen Gulaschsuppe, die zu den Anfangszeiten 1981 das kulinarische Angebot ausmachte, bis hin zur heutigen ausgefeilten Küche, die lobend im „Feinschmecker 2015“ erwähnt wird, war es ein langer Weg. Doch der gastronomische Quereinsteiger und Salem-Schüler Michael Hertweck steckt immer voll neuer Ideen, stets mit dem Ziel, den Besuch im Le Bistro zum besonderen Erlebnis zu machen.

Lamm & Werkstatt

Lamm heisst 300 Jahre altes Fachwerkgebäude idyllischer Biergarten gemütlicher Gewölbekeller frische Salate traditionelle Flammkuchen fantastische Pizza aus dem Holzofen ausgesuchte Weine und vieles mehr...

Trattoria Toscana da Salvatore

Genießen Sie mediterrane Küche mit frischen Produkten der Saison. Neben unserem à la carte-Geschäft bieten wir Ihnen von Montag bis Freitag auch unterschiedliche 3-Gänge Menüs als Business-Lunch ab 20 Euro an. Lassen Sie uns Ihren Gaumen verwöhnen, wir freuen uns auf Ihren Besuch.

San Felice

Der moderne Italiener mit Tradition oder die nördlichste Stadt Italiens!

Cantina Majolika

Erleben Sie ein stilbewusstes, traumhaftes Ambiente, kulinarische Köstlichkeiten, einen zuvorkommenden Service, einzigartige Events und unvergessliche Momente ... wir sind für Sie da!

Guts & Glory

PHILOSOPHIE - Wir sehen uns als klassische Bar, die ab und zu mit den Konventionen bricht, dabei aber stets den hohen Qualitätsanspruch im Auge behält. Mo Kaba und sein Team sind Gastgeber, die sehr klassisch am Brett arbeiten und parallel in ihrer Produktionsküche moderne Verfahren anwenden, um Flüssigkeiten auf eine neues Level zu heben.

Dom Grill Kitchen Bar

Ehemals anthroposophische Kirche, heute Steak Tempel. In den heiligen Hallen bildet der extra angefertigte Reifeschrank den zentralen Fleischaltar. Im Karlsruher Hirschhof mit urbanem Ambiente vereint das DOM - GRILL KITCHEN BAR, wie der Name schon sagt mehrere Konzepte unter einem Dach.

Golfclub Bruchsal e.V.

Vom Rheintal kommend schmiegt sich der Golfplatz Bruchsal an die erste Hügelkette des Kraichgaus, der badischen Toskana. Weit schweift der Blick und in der Ferne erspäht man schon die Gipfel des Schwarzwaldes.

Golfplatz Hofgut Scheibenhardt

Seien Sie herzlich willkommen und fühlen Sie sich wohl auf unserer stadtnahen Golfanlage – unmittelbar vor den Toren der Fächerstadt Karlsruhe.

Tarbiana

Die beste Adresse, um Trüffel online zu kaufen!

City and more

We are retailer of the year.

Ettli Kaffee

Ziele - Wir möchten gemeinsam eine Schlüsselrolle im Alltag unserer Kunden spielen und haben genussvolle Lösungen, um die kleinen Momente zu etwas Besonderem zu machen. Wir glauben, dass unsere Genusswelten in der heutigen Zeit einen Unterschied machen können und unsere Botschaft eine universelle Anziehungskraft hat.

Breaks Spirituosen

Mach’ mal Pause: von der Hektik, vom Alltag, für ein, zwei intensive Momente! „Take your break“ sagen wir hier bei Breaks Gin. Was wir damit meinen, ist dein persönlicher Moment. Dein Durchatmen und Runterkommen, dein Genießen und alles mal sein Lassen.

Privatbrauerei Hoepfner

Biere aus der Hochburg der Braukunst haben Qualität. Aber was bedeutet das? Unser breites Sortiment entspricht den individuellen Ansprüchen der Geniesser: Biere mit besonderem Geschmack. Das nehmen wir sehr ernst: Sie können sich sogar Ihr eigenes Hoepfner herstellen lassen!

Pistole HardCore-Food

HARDCORE ist eine innere Haltung, eine Lebenseinstellung und keine coole Modeerscheinung!

Tom’s Grillwerkstatt

Seit vielen Jahren mit dem Grillvirus infiziert, Buchautor mehrerer Grillbücher, von der Speisenzubereitung auf dem Feuer fasziniert.

Jörg Löhr

Unser Ziel ist dein Erfolg – und das bereits seit gut zwei Jahrzehnten!

Speakers Excellence

Menschen inspirieren & motivieren

pikoworks it-solutions

Wir haben für jedes IT-Problem die passende Idee. Lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Idee + Form

Wir mögen Ideen. Wir lieben es, diese in Form zu bringen!

abcdruck

Leistungen und Potenzial - Unser hochmotiviertes Team freut sich darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihre Vorhaben zu planen und Ihre Vorstellungen zu realisieren.

LITHO-TYPE

Mit unserer Werbetechnik Ihre Kunden begeistern

Charly´s Checkpoint

Events - a part of your emotion!

Werbevent.com

Für alle EVENTualitäten gerüstet!

Vermessungsbüro Rappold & Rappold GbR

Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Arten von vermessungstechnischen Dienstleistungen.

Planungsbüro Scherm

Energieberatung und vieles mehr

Schwarz Malerbetrieb

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Wir gestalten Lebensraum! Schönheit und Funktionalität sind kein Zufallsprodukt, sondern planbar.

Müller Kälte Klima

Wir sind Ihr Fachpartner für die Planung, Lieferung, Montage und Service von Klimaanlagen, Thekenanlagen, Kühl-/ Tiefkühlzellen, Kühlmöbeln. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung.

Fliesen Forum

Der Fantasie beim Gestalten sind keine Grenzen gesetzt. Sie haben eine Idee? Wir haben die Möglichkeiten und das Know-How. Gerne beraten wir Sie!

Fahrner GmbH

Wir bieten Ihnen nicht nur Beratung, sondern auch einen kompletten Rund-um-Service. Wir betreuen Ihr Projekt vom Anfang bis zum Ende und wickeln alle baulichen Phasen sorgfältig für Sie ab.

Glaserei Fensterbau Sand

Hier hat Qualität Tradition! Wenn man über 60 Jahre am Markt agiert, dann nur weil Qualität und Leistung stimmt.

FVR Elektronik

FVR Elektronik - Harry Burkhardt - Seit über 20 Jahren der Experte

HEPP GmbH

Wir planen moderne Elektrotechnik, die ihrem persönlichen Wohn-Komfort ebenso wie dem Einsatz intelligenter Energieverwaltung gerecht wird. Wir helfen auch bei bereits bestehenden Gebäuden in denen beispielsweise Programmszenen fehlerhaft, nicht oder nur unzureichend hinterlegt sind.

Hildenbrand Elektrotechnik GmbH

Kompetenz in moderner Elektroinstallation.

Neureuther GmbH

Mit dem richtigen Dach über dem Kopf ist für mehr gesorgt als nur für ein trockenes und gemütliches Plätzchen bei Wind und Wetter. Ein Dach vom Profi sichert Ihnen den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie - und dafür haben Sie in uns die Fachmänner gefunden.

Raum-Ideen-Raum

Home Staging macht die Größe der Räume sichtbar und liefert Ideen für die eigene Gestaltung!

Steffen & Partner

Geldanlage ist kein Selbstzweck. Als Vermögensberater unterstützen wir Sie dabei, klare Ziele zu definieren und zu erreichen. Gemeinsam entwickeln wir eine individuelle Anlagestrategie, die zu Ihnen passt: so sicher wie möglich, so flexibel wie nötig und nachhaltig auf ganzer Linie.
partner_dip-allianz

Allianz Tobias Kiefer

Ob Sicherheit, Risikoschutz, Vermögensanlage oder Vorsorgeaktivitäten – mit meinem Fachwissen und meiner langjährigen Erfahrung erarbeite ich gerne das für Sie passende Konzept.

Caemmerer Lenz, Christian Walz

Regional stark und grenzüberschreitend verbunden. Mit mehr als 45 Rechtsanwälten, Wirtschaftsprüfern und Steuerberatern setzen wir uns an den Standorten Basel, Karlsruhe und Erfurt mit kompetenter und engagierter Beratung und Vertretung für die Bedürfnisse unserer Mandantinnen und Mandanten ein.

Maisenbacher, Hort + Partner

UNSER SERVICE FÜR IHRE LEISTUNG! Besonders schätzen unsere Kunden unseren ganzheitlichen Beratungsansatz und unsere Erreichbarkeit.

Die Anwälte GGG, Karlsruhe

Die Anwälte GGG stehen seit Jahrzehnten für herausragende Beratungsqualität und erfolgreiche Mandatsbearbeitung. Wir gewährleistet neben einer individuellen Betreuung einen engen und vertrauensvollen Kontakt zu unseren Mandanten.

Happy-Immo, Unterhaching

Die Happy Immo GmbH bringt erfolgreich Verkäufer und Käufer, sowie Vermieter und Mieter zusammen.

Aigner Immobilien, München

Ihr Immobilienmakler in München und Starnberg! Unser Leistungsspektrum für den Immobilienverkauf reicht von der professionellen Immobilienwertermittlung und Marktanalyse über ein zielgerichtetes Immobilienmarketing und eine erstklassige persönliche Betreuung durch unsere Experten bis hin zu einem Secret Sale von exklusiven Objekten und einem After-Sales-Service.
km

Kampmeyer Immobilien, Köln

Wir sind das renommierte und inhabergeführte Maklerunternehmen für den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Anlageimmobilien in Köln Bonn. Seit 20 Jahren bieten wir unseren Kunden ein Team von Spezialisten.

FIBA ImmoHyp Karlsruhe

Wir bieten Ihnen überaus günstige Konditionen für Ihre Finanzierung bei allen Zinsbindungen für Neubau, Kauf, Umschuldung, Renovierung, Modernisierung und Sanierung.

Volksbank Bruchsal-Bretten eG

Mit unserer Immobilienfinanzierung kommen Sie schneller in die eigenen vier Wände. Nutzen Sie ganz bequem unsere Online-Anfrage und wählen Sie aus dem Konditionsangebot die für Sie passende Finanzierung.

BW Bank Karlsruhe

Die Zinsen befinden sich seit Jahren auf einem niedrigen Niveau. Für Sie als Bauherrn bedeutet das: Sie bekommen Ihr Darlehen zu historisch günstigen Konditionen und sparen dadurch viel Geld. Mit einem Bausparvertrag können Sie sich diesen Vorteil langfristig sichern – bis zur letzten Rate. Auch wenn diese erst in 20 oder 25 Jahren fällig ist.

Parkett Hettich

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Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere Riesenauswahl, sondern vor allem unsere umfassende Beratung und unser zuverlässiges Team von über 25 Mitarbeitern.

Bad & Idee Fuller

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Seit fünf Generationen bieten wir Ihnen alles rund um das Bad. Renovierung, Gestaltung, Fliesen- und Blechnerarbeiten – alles aus einer Hand.