Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
In einem kurzen Gespräch am Telefon oder in unserem Büro erhalten Sie einen ersten Überblick. Bevor wir das weitere Vorgehen abstimmen, klären wir zunächst folgende Fragen:
- Was möchten Sie verkaufen? Macht ein Verkauf überhaupt Sinn?
- Mit welchen Zeiträumen planen Sie?
- Worüber möchten Sie mehr erfahren? Welche Besonderheiten gibt es zu beachten?
- Passen wir zu Ihnen? Passen Sie zu uns?
1. Wertermittlung
Die sichere Grundlage für Ihren Verkaufserfolg
- Präzise Marktwertermittlung durch Sachverständige für Immobilienbewertung
- Analyse der aktuellen Marktsituation und Kaufnachfrage mit Berücksichtigung der individuellen Besonderheiten Ihrer Immobilie
- Vermeidung von typischen Fallstricken – für einen reibungslosen Verkauf
2. Startklar für den Verkauf
Die perfekte Vorbereitung!
- Beschaffung und Prüfung aller relevanten Unterlagen inkl. Bauakteneinsicht
- Unterstützung bei Fachthemen u.a. mit Partnerunternehmen (Erbrecht, Steuerrecht)
- Perfekte Aufbereitung der Finanzierungsunterlagen für den Interessenten/Käufer per Download-Link
- Moderne und übersichtliche Grundrissaufbereitung mit Beispielmöblierung
- Professionelle Objektfotografie inkl. Drohnenaufnahmen und Video-Tour durch Profifotografen
- Unterstützung bei der Entrümpelung und „Aufhübschung“ der Immobilie
- Gibt es einen Energieausweis?
3. Exposé-Erstellung
Exposé
- Gemeinsame Festlegung des Angebotspreises
- Erstellung eines hochwertigen Exposés für die richtige Zielgruppe
- Verkaufsfördernde, emotionale Immobilienbeschreibung
- Individuelle Anpassungen der Außendarstellung z.B. digitales Home-Staging
4. Verkaufsmarketing
Suchinteressenten:
4017
Ihre Immobilie – bestmöglich präsentiert
- Direktansprache der VIP-Suchkunden und Netzwerkpartner
- Präsentation auf allen wichtigen Immobilienportalen und Social Media (wir sind Goldpartner bei Immoscout24, Immowelt, IVD24, DIP-Immobilien, Wohnglück, meinestadt, FIBA Immo-Gemeinschaft, Kleinanzeigen, Facebook, Instagram)
- Verkaufsschilder, Flyer im Zielgebiet und Anzeigen in Printmedien
- Exklusives HUST-Netzwerk mit Deutsche Immobilienpartner www.dip-immobilien.de
- Kooperation mit regionalen Banken und weiteren Partnern rund um die Immobilie
- Strategisches Marketing wie secret-sale-Angebote
5. Besichtigungen
Optimal vorbereitete Besichtigungen
- Vorbereitung der Immobilie für den perfekten Eindruck —> Beratung, was noch verändert werden muss z.B. Licht und Duft, kleine Renovierungen etc.
- Ausschließlich Bonitätsgeprüfte Interessenten
- Besichtigungen nur mit „passenden“ Kunden – Kein Besichtigungstourismus!
- Besichtigungen nur in Anwesenheit von Mitarbeitern von HUST Immobilien. SICHERHEIT – keine fremden Personen allein in der Immobilie
- Einzelbesichtigungen um dem Kunden die volle Aufmerksamkeit zu schenken
- Regelmäßiges Feedback für Sie als Verkäufer
6. Verkaufsverhandlungen
Sichere Abwicklung von A bis Z
- Preisverhandlungen nach Rücksprache mit Verkäufer
- Finanzierungs-Konzepte mit Partnerbanken zur verbindlichen Kaufabwicklung
- Kaufvertragsentwurf für Verkäufer und Käufer rechtzeitig vor dem Notartermin
- Kurzfristiger Wunschtermin und Notarterminbegleitung
- Ständige Unterstützung durch Anwälte und Steuerberater – für Ihre Sicherheit
7. Übergabe
Auch nach dem Verkauf für Sie da
- Überwachung korrekter Vertragsablauf und Vertragserfüllung
- Übergabe mit Protokoll und Zählerstand-Mitteilungen
- Unterstützung bei der Renovierung und Umzugshilfe
- Verwaltung der Unterlagen zwischen Käufer und Verkäufer
Ist exklusiver Immobilienpartner der 
in Karlsruhe und Baden-Baden.