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Rund 2.200 m² eingezäunte Lagerfläche in Karlsruhe – ab Ende September frei! | 61047
Grundstück | 76227 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie suchen flexiblen Platz für Ihr Unternehmen? Diese rund 2.200 m² große und vollständig eingezäunte Freifläche bietet Ihnen die ideale Lösung für Lagerzwecke aller Art. Ob für Baumaterialien, Maschinen, Container oder als Logistik-Zwischenlager – hier profitieren Sie von einem großzügigen und sicher umzäunten Areal im Außenbereich. Das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplans und eignet sich daher insbesondere als pragmatische Lagerfläche für Gewerbetreibende.
Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung
Der Boden ist aktuell mit Schotter und Bauschutt aufgeschüttet. Ein großer Vorteil für Sie: In Absprache kann der Untergrund vor Übergabe nach Ihren individuellen Bedürfnissen weiter geschottert oder zusätzlich befestigt werden. Auf dem Grundstück ist optional ein funktionierender Stromanschluss vorhanden, eine weitere Erschließung (wie Wasser oder Abwasser) ist derzeit jedoch nicht vorgesehen. Das Areal ist ab Ende Juli bezugsfrei. Nutzen Sie diese wirtschaftliche Gelegenheit für Ihr Business und kontaktieren Sie uns gerne, um Details oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!
Ausstattung
Ausstattungsdetails & Merkmale:
Grundstücksfläche: ca. 2.200 m²
Einfriedung: Vollständig eingezäunt (bietet Schutz und klare Abgrenzung)
Maße: 30 Meter Breite x ca. 72,5 Meter (durchschnitt)
Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung
Bodenbeschaffenheit:
Aktuell mit Schotter und Bauschutt aufgeschüttet
Flexibel anpassbar: Weitere Schotterung oder zusätzliche Befestigung nach Absprache und Bedarf möglich
Erschließung & Anschlüsse:
Keine weitere Erschließung (Wasser/Abwasser) vorgesehen
Strom optional
Baurechtlicher Status: Außenbereich / außerhalb eines Bebauungsplans (reine Freiflächen-/Lagernutzung)
Verfügbarkeit: Frei ab Ende September
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Kaufnebenkosten
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Lage
Das Grundstück befindet sich in strategisch hervorragender und etablierter Gewerbelage im Karlsruher Stadtteil Durlach (Bereich Killisfeld). Die Maybachstraße zeichnet sich durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus, was den Standort besonders für Logistik-, Bau- und Gewerbebetriebe attraktiv macht.
Optimale Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluss: Die Anschlussstelle Karlsruhe-Durlach zur Bundesautobahn A5 (Nord-Süd-Achse Frankfurt–Basel) ist in wenigen Fahrminuten direkt erreicht. Über das nahegelegene Autobahndreieck Karlsruhe besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A8 Richtung Stuttgart und München.
Bundesstraßen: Die Bundesstraßen B10 und B3 liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle, kreuzungsfreie Anbindung an das Karlsruher Stadtzentrum sowie in die umliegende Region (Pforzheim, Landau/Pfalz).
Erreichbarkeit: Die breite Zufahrt und die gewerblich geprägte Straßenführung im direkten Umfeld erlauben eine problemlose An- und Abfahrt auch für größere Nutzfahrzeuge und Lkw.
Gewerbliches Umfeld:
Die direkte Nachbarschaft ist durch einen gesunden Mix aus namhaften Unternehmen, Handwerksbetrieben, Industrie- und Logistikflächen geprägt. Durch die Lage im gewerblichen Umfeld profitieren Sie von einer hohen Akzeptanz für betriebliche Aktivitäten und Logistikprozesse. Dennoch liegt das Grundstück diskret genug, um ungestört als sichere Lagerfläche genutzt werden zu können.
