Sie möchten eine Immobilie vermieten?
In einem kurzen Gespräch am Telefon oder in unserem Büro erhalten Sie einen ersten Überblick. Bevor wir das weitere Vorgehen abstimmen, klären wir zunächst folgende
- Was möchten Sie vermieten?
- Mietstart, Mietdauer und Mietkonditionen?
- Gibt es Fragen zum Ablauf?
- Passen wir zu Ihnen? Passen Sie zu uns?
1. Mietpreiskalkulation
Die sichere Grundlage für Ihren Vermietungserfolg
- Mietpreiskalkulation anhand (z.B.) der ortsüblichen Vergleichsmiete
- Analyse der aktuellen Miet-Marktsituation sowie von Vergleichsobjekten
- Kontrolle der Nebenkostenabrechnung
- Gibt es einen Energieausweis?
2. Startklar für die Vermietung
Die perfekte Vorbereitung!
- Beschaffung und Prüfung aller relevanten Unterlagen
- Farbige Grundrissaufbereitung mit Beispielmöblierung
- Anschauliche Fotografie, falls gewünscht, durch einen Profifotografen zu vergünstigten Konditionen.
- Falls nötig: Unterstützung bei der Entrümpelung und „Aufhübschen“ der Immobilie
- Gibt es einen Energieausweis umziehen zu Startklar für Vermietung?
3. Exposé-Erstellung
Exposé
- Gemeinsame Festlegung des Mietpreises
- Erstellung eines hochwertigen Exposés für die richtige Zielgruppe
- Detaillierte Immobilienbeschreibung
4. Marketing
Suchinteressenten:
3512
Ihre Immobilie – bestmöglich präsentiert
- Direktansprache der VIP-Suchkunden und Netzwerkpartner
- Präsentation auf allen wichtigen Immobilienportalen und Social Media (wir sind Goldpartner bei Immoscout24, Immowelt, IVD24, DIP-Immobilien, Wohnglück, meinestadt, FIBA Immo-Gemeinschaft, Kleinanzeigen, Facebook, Instagram)
- Falls notwendig oder gewünscht: Vermietungsschilder, Flyer im Zielgebiet und Anzeigen in Printmedien
- Kooperation mit regionalen Banken und weiteren Partnern rund um die Immobilie
5. Besichtigungen
Optimal vorbereitete Besichtigungen
- Terminabsprachen mit dem aktuellen Bewohner (z.B. bei vermieteten Wohnungen)
- Ausschließlich geprüfte Interessenten mit Selbstauskunft und Schufa-Auskunft bei den Besichtigungen
- Einzel-Besichtigungen mit mehreren Interessenten hintereinander
- Besichtigungen nur in Anwesenheit mit Mitarbeitern von HUST Immobilien SICHERHEIT – keine fremden Personen allein in der Immobilie
6. Mieterauswahl
Sichere Abwicklung von A bis Z
- Auswahlmöglichkeit: Sie erhalten nach den Besichtigungen vorausgewählte Mietinteressenten, mit vollständigen Unterlagen, welche Sie bei Bedarf auch gerne persönlich Kennenlernen können.
- Wir unterstützen Sie bei der Auswahl durch unsere Erfahrung und unseren professionellen Ersteindruck. Sie treffen die Entscheidung und behalten somit immer die Kontrolle!
- Bei Festlegung auf einen Interessenten: Vorbereitung eines Mietvertrages, welchen Sie dann als Entwurf zur Freigabe erhalten.
- Mietvertragsunterzeichnung vor Ort, digital, in unserem Büro in Durlach oder bei HUST Gourmet & More am Ludwigsplatz bei einer Tasse Kaffee.
- Falls nötig: Unterstützung durch Anwälte und Steuerberater – für Ihre Sicherheit
7. Übergabe
Auch nach der Vermietung für Sie da
- Terminkoordination mit dem aktuellen Bewohner, dem neuen Mieter und Ihnen als Vermieter.
- Schlüsselübergabe mit Protokoll und Zählerstand-Mitteilungen sowie Dokumentation von Schäden. Sowohl schriftlich auf dem Protokoll als auch mit einigen Bildern.
- Falls nötig: Abnahme der Wohnung mit dem aktuellen Mieter
