Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
- Welches Anliegen haben Sie? Macht ein Verkauf oder eine Vermietung Sinn?
- Mit welchen Zeiträumen planen Sie?
- Wie sind die Marktgegebenheiten für Ihre Liegenschaft?
- Worüber möchten Sie mehr erfahren? Welche Besonderheiten gibt es zu beachten?
- Passen wir zu Ihnen? Passen Sie zu uns?
1. Werteinschätzung
Die sichere Grundlage für Ihren Erfolg
- Präzise Markteinschätzung durch erfahrene Profis für Immobilienbewertung mit langjähriger Marktkenntnis
- Analyse der aktuellen Marktsituation und Nachfragesituation mit Berücksichtigung der individuellen Besonderheiten Ihrer Immobilie
- Ausführliche Zielgruppenanalyse
- Vermeidung von typischen Fallstricken – für einen reibungslosen Verkauf
2. Bereit für den Vertrieb
In allen Dingen hängt der Erfolg von den Vorbereitungen ab
- Beschaffung und Prüfung aller relevanten Unterlagen inkl. Bauakteneinsicht
- Unterstützung bei Fachthemen u.a. mit Partnerunternehmen (Erbrecht, Steuerrecht)
- Nachhaltige Aufbereitung der Unterlagen für den Interessenten/Käufer per Download-Link
- Moderne und übersichtliche Grundrissaufbereitung
- Professionelle Objektfotografie inkl. Drohnenaufnahmen und Video-Tour durch Profifotografen
- Fachexpertise zur optimalen Vorbereitung – der erste Eindruck entscheidet!
- Gibt es einen Energieausweis?
3. Exposé-Erstellung
Exposé
- Gemeinsame Festlegung des Angebotspreises unter Berücksichtigung der Werteinschätzung
- Erstellung eines hochwertigen Exposés für die richtige Zielgruppe
- Verkaufsfördernde, emotionale Immobilienbeschreibung mit allen relevanten Informationen
- Individuelle Anpassungen der Außendarstellung z.B. digitales Home-Staging
4. Verkaufsmarketing
Suchinteressenten:
3601
Ihre Immobilie – bestmöglich präsentiert
- Direktansprache der vorgemerkten Suchkunden
- Direktansprache unserer Netzwerkpartner
- Präsentation auf allen wichtigen Immobilienportalen und Social Media (wir sind Goldpartner bei Immoscout24, Immowelt, IVD24, DIP-Immobilien, Wohnglück, meinestadt, FIBA Immo-Gemeinschaft, Kleinanzeigen, Facebook, Instagram)
- Verkaufsschilder oder Plakate, Flyer im Zielgebiet und Anzeigen in Printmedien
- Nachbarschaftsmailing
- Exklusives HUST-Netzwerk mit Deutsche Immobilienpartner www.dip-immobilien.de
- Kooperation mit regionalen Banken und weiteren Partnern rund um die Immobilie
- Strategisches Marketing wie secret-sale-Angebote oder offene Besichtigung
5. Besichtigungen
Optimal vorbereitete Besichtigungen
- Vorbereitung der Immobilie für den perfekten Eindruck —> Beratung, was noch verändert werden muss z.B. Licht und Duft, kleine Renovierungen etc.
- Ausschließlich Bonitätsgeprüfte Interessenten
- Besichtigungen nur mit „passenden“ Kunden – Kein Besichtigungstourismus!
- Besichtigungen nur in Anwesenheit von Mitarbeitern von HUST Immobilien. SICHERHEIT – keine fremden Personen allein in der Immobilie
- Einzelbesichtigungen für eine höhere Abschlussqualität
- Regelmäßiges Feedback für Sie als Verkäufer
6. Verkaufsverhandlungen
Sichere Abwicklung von A bis Z
- Preisverhandlungen nach Rücksprache mit Verkäufer
- Finanzierungs-Konzepte mit Partnerbanken zur verbindlichen Kaufabwicklung
- Kaufvertragsentwurf für Verkäufer und Käufer rechtzeitig vor dem Notartermin
- Kurzfristiger Wunschtermin und Notarterminbegleitung
- Ständige Unterstützung durch Anwälte und Steuerberater – für Ihre Sicherheit
7. Übergabe
Auch nach dem Verkauf für Sie da
- Überwachung korrekter Vertragsablauf und Vertragserfüllung
- Übergabe mit Protokoll und Zählerstand-Mitteilungen
- Unterstützung bei der Renovierung und Umzugshilfe
- Verwaltung der Unterlagen zwischen Käufer und Verkäufer
