Alle 23 Fotos anzeigen
Ankommen, wohlfühlen, Zuhause sein – moderne Doppelhaushälfte in Keltern / Ellmendingen | 61169
Haus | 75210 Keltern / Ellmendingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Keltern-Ellmendingen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept für die ganze Familie vereint. Die im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt bereits beim ersten Eindruck mit ihrer ansprechenden Architektur und einem einladenden Eingangsbereich.
Auf rund 169 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer über drei Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst drei flexibel nutzbare Zimmer, die derzeit als zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer genutzt werden. Ebenso eignen sie sich ideal als Gäste-, Hobby- oder zusätzliche Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein innenliegendes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die von zwei Zimmern direkt zugänglich ist und zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für das Familienleben. Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und lässt die Herzen ambitionierter Hobbyköche höherschlagen. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick über Ellmendingen bis in die Ferne. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Wohnebene durch eine weitere großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert, sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit einem Bad en suite, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken. Ebenfalls auf dieser Etage liegt der Hauswirtschaftsraum. Von dort aus gelangen Sie über eine Außentür und eine praktische Stahlbrücke direkt in den angrenzenden Gartenbereich. Dieser befindet sich auf einem von der Gemeinde verpachteten Grundstück. Der bestehende Pachtvertrag läuft aus, kann jedoch auf Anfrage vom Erwerber mit der Gemeinde neu abgeschlossen werden. Dadurch steht Ihnen ein zusätzlicher Außenbereich zur Verfügung, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe aus dem Baujahr 2013, die eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Dank des gepflegten Gesamtzustands kann die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch die straßenseitig gelegene Doppelgarage. Neben Stellplätzen für zwei Fahrzeuge stehen hier zwei zusätzliche Lagerräume zur Verfügung und bieten wertvollen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben und verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot in attraktiver Wohnlage. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
– Ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und drei Ebenen
– 308 m² großes Grundstück
– Baujahr 2013 in hochwertiger Massivbauweise
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Einbauschrank sowie Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre
– Voll ausgestattete, offene Einbauküche
– Großzügiges Elternschlafzimmer im Dachgeschoss mit Bad en suite
– Zwei großzügige Terrassen sowie ca. 56 m² zusätzliche Nutzfläche
– Effiziente Luft-Wärmepumpe aus dem Baujahr 2013
– Gepflegter Gesamtzustand – Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich
– Bezug nach Absprache
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
22,90 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Ellmendingen zählt zu den beliebtesten Ortsteilen der Gemeinde Keltern und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage mit hoher Wohnqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Weinbergen genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Freiraum – ideal für Familien und alle, die die Natur schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die reizvolle Landschaft des Enzkreises lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein.
Dank der guten Anbindung an die B294 und die A8 erreichen Sie Pforzheim, Karlsruhe und die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Diese Lage verbindet Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur – perfekte Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
