• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Illingen / Schützingen - Alle - Nun wird der Traum vom Eigenheim endlich wahr! Baugrundstück in Schützingen!
interne Kennung der Immobilie: 20540

Nun wird der Traum vom Eigenheim endlich wahr! Baugrundstück in Schützingen! | 20540

Grundstück | 75428 Illingen / Schützingen

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Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen heute einen wunderschönen Eck-Bauplatz in Illingen, Ortsteil Schützingen vorstellen.

Das Baugrundstück hat eine Fläche von 642 m² und eignet sich zur Bebauung eines Wohnhauses unter Beachtung folgender Bauvorschriften aus dem Bebauungsplan:

* GRZ: 0,5 (Flächenanteil des Baugrundstückes, der überbaut werden darf)
* GFZ: 0,8 (Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse zu der Fläche des Baugrundstücks)
* offene Bauweise, wobei nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig sind
* Satteldach, Dachneigung 15°-22°

Das Baugebiet ist erschlossen. Die Erschließung zum Wohnhaus (innere Erschließung) muss noch vorgenommen werden.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von diesem wunderschönen Baugrundstück!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20540
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
642 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Schützingen gehört zu der Gemeinde Illingen in Baden-Württemberg. Die Ortschaft war früher bis Ende 1973 eine eigenständige Gemeinde und hat heute
ca. 900 Einwohner. Schützingen ist vor allem bekannt durch seine Weine und seinen historischen Ortskern.

Das Gemeindegebiet von Illingen liegt an der südlichen Flanke des Strombergs, etwa 30 km nordwestlich von Stuttgart, zwischen Vaihingen/Enz im Südosten und Mühlacker im Westen.

Illingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10. Am Illinger Eck beginnt/endet die Bundesstraße 35. In Richtung Westen erreicht man über die B 10 die A 8 bei Pforzheim in ca. 15 Minuten, über die B 35 erreicht man in ca. 45 Minuten die A 5 bei Bruchsal. Richtung Osten kann man in ca. 25 Minuten die A 81 bei Stuttgart erreichen. Schützingen erreicht man von Illingen aus über eine gut ausgebaute Kreisstraße (ca. 5 km).

Vom Bahnhof Illingen aus kann man mit RE- und S-Zügen im Taktverkehr Richtung Mühlacker (weiter Richtung Pforzheim oder Bruchsal) oder Richtung Bietigheim (über Vaihingen an der Enz) fahren. Ferner führt die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart (über Vaihingen an der Enz) durch das Gemeindegebiet. Im ca. 5 km entfernten Bahnhof Vaihingen (Enz) hat man Anschluss an den Fernverkehr mit IC-Zügen und vereinzelten ICE-Zügen in Richtung Mannheim und Stuttgart. Dort wird die schnellste Bahnverbindung nach Stuttgart mit IRE geboten.

Illingen unterhält eine Verbundschule mit Grund-, Haupt- und Realschule in Illingen (genannt GHRS Illingen). Der Besuch eines Gymnasiums ist im benachbarten Mühlacker oder Vaihingen an der Enz möglich.

Für die vorschulische Betreuung stehen in Illingen sechs Kindergärten, davon einer in Schützingen, zur Verfügung. Zwei Kindergärten befinden sich in kirchlicher Trägerschaft.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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