Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen in Weingarten (Baden)

Die BAUWEISE:
+ massive Bauweise (Kalksandstein-Mauerwerk/Stahlbeton) auf Tiefgründung
+ teilunterkellert
+ barrierearme Haus- und Wohnungszugänge
+ mit Aufzug in alle Etagen
+ extra hohe Geschossdecken (ca. von 2,75 m bis zu 3,10 m Höhe)
+ gehobene Schallschutzklasse (DIN4109:1989)

Das ENERGIEKONZEPT
+ KFW-Effizienzhaus 55
+ Grundversorgung durch Luft-, Wasser-Wärmepumpe
+ Spitzenlastabdeckung durch zusätzliche Gastherme
+ Warmwasserversorung durch zentrale Wasserversorgungsanlage je Gesamtgebäudekörper
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und zusätzliche Handtuchwärmer in den Bädern
+ dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für Wohnräume
+ Wärmedämmverbundsystem

Die MEDIENVERSORGUNG (TV, Telefon, Internet)
+ Glasfaserkabel-Anschluss
+ separate Elektrounterverteilung pro WE
+ ein Multimediaverteiler für TV, Radio und Daten pro WE

Die SANITÄRAUSSTATTUNG, BÄDER
+ hochwertige Sanitärausstattung “Duravit ME by Starck” mit Accessoires
+ im Masterbad Badewannen 75/170cm und eingelassener Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
+ begehbare Duschen, gefliest mit Ablaufrinne und Unterputzarmaturen
+ in den Bädern und WC´s wird im Nassbereich gefliest (30x60cm)
+ die übrigen Wände werden mit Malervlies und Streichputz veredelt
+ Waschmaschinenanschluss im Bad

Die FENSTER
+ die Fenster bestehen aus Holz-Aluminiumfensterrahmen (außen anthrazit, innen weiß)
+ 3-fache Isolierverglasung
+ alle Rollläden und Raffstore sind elektrisch
+ bodentiefe Fenster werden mit elektrischen Aluminium-Raffstoren, Farbe weiß, ausgestattet
+ Außen-Markisen können auf Wunsch gegen Mehrpreis angeboten werden (Sonderwunsch)

Die TÜREN
+ Innenraumtüren (Weißlack, Röhrenspan) mit Edelstahldrückergarnituren
+ hochwertige Wohnungstüren mit der Klasse RC2 bieten sicheren Einbruchschutz
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion in jeder Wohnung
+ Hauseingangstüren aus Holz anthrazit mit Isolierverglasung, 4-fach Verriegelung, Sicherheitszylinder

BÖDEN, WÄNDE, DECKEN
+ die Böden sind mit Trittschall- und Wärmedämmung als Heiz-Estrich und Fußbodenheizung ausgestattet
+ die Bodenbeläge werden mit Echtholzparkett und/oder großformatigen, hochwertigen Bodenfliesen 60×60 cm belegt (optional)
+ die Wandbeläge werden mit Streichputz oder Malervlies versehen (optional)
+ die Decken werden mit Glattputz oder Malervlies versehen (optional)
+ innliegende Treppen werden aus Stahlbetonwangen mit Feinsteinzeugbelag und Edelstahlgeländer (auf Sonderwunsch gegen Aufpreis Glas) gefertigt

BALKONE, DACHTERRASSEN, GARTENANTEILE
+ je nach Lage gehören eine Terrasse mit Gartenanteil (EG), ein bis zwei Balkone (OG) oder in den Penthouse-Wohnungen eine Dachterrasse mit Dachgarten (DG) mit Sondernutzungsrecht zur Wohneinheit
+ Balkone erhalten Geländer aus rotem lichtdurchlässigem aber undurchsichtigem Glas
+ die Dachgärten werden mit allen notwendigen Installationen ausgestattet (Details im jeweiligen Exposé)

AUSSERHALB DER WOHNUNG
+ Terrassen im EG und Dachgärten erhalten einen Außenwasseranschluss
+ Gartenanteile im EG werden inklusive Erstbepflanzung mit Rollrasen ausgeführt
+ eigener Kellerraum im UG für jede Wohneinheit
+ Personenaufzug in alle Etagen in den Treppenhäusern, separate Zugangsberechtigung zum Penthouse
+ eingehauste Mülleimerstandplätze im Außenbereich
+ überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich
+ für jede Wohnung ist eine 11 KW E-Ladestation an einem zugehörigen Stellplatz vorgesehen
+ Der gemeinschaftliche Außenbereich wird mit grauem Betonpflaster, Stein und Bodendeckern (gem. Außenanlagenkonzept) ausgeführt