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interne Kennung der Immobilie: 61302

Familien aufgepasst! Schönes Anwesen mit 7 Zimmer und großem Grundstück in Salmbach, Frankreich | 61302

Haus | 67160 Salmbach / Birlenbach

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450.000 €
Kaufpreis
1.215,00 m²
Grundstücksfl.
170,00 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
61302
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
1.215 m²

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Gesamtkaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
4,44% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Zwischen Wissembourg und Lauterbourg, nur 10 Minuten von der deutschen Grenze entfernt, befindet sich dieses schöne Haus mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 170 m².

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum, eine Dusche und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, vier Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine Terrasse. Zudem ist ein Teil des Hauses unterkellert. Das Haus ist gut gedämmt, mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet und verfügt über eine Zentralheizung mit einem modernen Ölkessel.

Zum Außenbereich gehören eine Terrasse mit direktem Zugang von der Küche sowie eine überdachte Terrasse am Nebengebäude. Ein schön gestalteter Hof (gepflastert und asphaltiert), ein attraktiver Gartenbereich, ein großes und zwei kleine Nebengebäude sowie Garagen für mehrere Fahrzeuge runden das Angebot auf dem ca. 1.215 m² großen Grundstück ab.
Es besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres, bebaubares Grundstück von 1.000 m² zu erwerben.
Nur zehn Minuten von der deutschen Grenze und der Autobahn entfernt, bietet diese Immobilie zahlreiche Vorzüge.

Mein Investitionsplaner

Ausstattung

– 7 Zimmer
– ca. 170 qm Wohnfläche
– zwei Badezimmer
– ca. 1.215 qm Grundstück

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12. Juni 2034

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
450.000 €
Nebenkosten
11,44 %
Maklerprovision
4,44 %
19.980 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
22.500 €
Notarkosten
1,50 %
6.750 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.250 €
Gesamtkosten
501.480 €