Aufgedeckt

Maklertypen im Vergleich

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DER PINOCCHIO-MAKLER

Sie glauben, Kaltakquise gehe so nicht? Doch, und sie funktioniert manchmal sogar. Achtung: Bevor Sie sich als Eigentümer ernsthaft Gedanken machen, ob Sie einen Experten mit dem Auftrag zum Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen wollen, kann es Ihnen passieren, dass einige Personen bereits informiert sind, dass Sie verkaufen wollen. Meldet sich dann ganz schnell oder nach einer ersten versuchsweise privaten Anzeige eine Interessentin, die es ganz eilig hat und am liebsten gleich heute noch vorbei-kommen und kaufen will, hört sich das zunächst gut an. Die Dame schaut sich alles an, um am Ende der Besichtigungstour durchs Haus mit einer wundersamen Geschichte aufzuwarten.

„Ich muss Ihnen etwas sagen. Ich selbst möchte gar nicht kaufen, aber ich als Maklerin habe zahlreiche Kunden, die genau solch ein Haus wie das Ihre suchen.“ Ja super! Gleich mit einer Lüge beim Eigentümer starten und sich auszugeben als Interessent, um sich dann als Makler zu outen. Sagen Sie einfach Pinocchio zu ihr und suchen Sie sich einen echten Partner.

DER IMITATOR-MAKLER

Besser gut nachgemacht als schlecht selbst nachgedacht! Das ist sein Motto. Wenn das eigene Geschäft stagniert, die Konkurrenz einen überrundet und keine ausreichende Anzahl von Immobilienangeboten auf der Homepage sichtbar sind, dann sind diese Typen schnell dabei, alles nachzumachen, was vermeintlich bei den Marktführern funktioniert. Teile und Inhalte der Homepage des Leaders übernehmen, an Orten auftauchen, die schon ewig im Geschäftsgebiet liegen, aber vorher keine Rolle gespielt haben.

Top-Unternehmensberater engagieren, die zuvor beim vermeintlich besten Immobilien-Dienstleister der Branche gewirkt hatten. Beobachten, mit welchen Personen und Firmen die Erfolgreichen arbeiten. Das alles ist legitim und nicht zu beanstanden. Wenn aber Erfolg so einfach zu kopieren wäre, dann gäbe es keine Originale. Nur ECHTE eigene Ideen und Strategien führen zum Erfolg! Sie als Kunde sollten nach den Originalen schauen.

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DER DUMM-SCHWÄTZER

Sie kennen solche Makler zumeist als Immobiliensuchende. Als Verkäufer hoffentlich nie. Es gibt immer Fragen und Themen, die es bei einem Objekt zu klären gilt. Mal einfacher, mal komplexer. Aber der Dummschwätzer weiß auf alles eine flapsige Antwort. Der berühmte Spruch von etwas Farbe an die Wand „und dann passt das schon“ ist ebenso legendär wie mit zehn bis 15.000 Euro das komplette Haus zu sanieren.

Gelangen Sie als Immobiliensuchender an solch einen Makler, ist dies evtl. noch unterhaltsam. Als Verkäufer ist dies weniger spaßig. Im Zweifel sogar gefährlich – denn später kann jedes Wort auf die Goldwaage gelegt werden.

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DER ROTLICHT-MAKLER

Er ist immer mittendrin, wenn es um Geld geht. Er ist immer dabei, wenn es darum geht, ein schnelles Geschäft zu machen. Er ist immer zur Stelle, wenn schmutzige Tricks benötigt werden. Je schlechter die eigenen Geschäfte laufen, desto billiger werden die Dienste angeboten und desto niedriger ist die Hemm-schwelle, um sich an Immobilieneigentümern eine goldene Nase zu verdienen.

Wenn alles ganz, ganz schnell und hektisch ablaufen soll, sich zunächst toll anhört und dabei überhaupt nichts kostet – dann muss VORSICHT Ihr oberstes Gebot als Immobilienverkäufer sein.

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KANN-ALLES-MACHT-ALLES-MAKLER

Er wird auch häufig als Gelegenheitsmakler beschrieben. Gestern Pizza oder Autos, heute Häuser, morgen Versicherungen. Ganz egal, was kommt, es geht ums Verkaufen. Lockere Sprüche – für ihn kein Problem. Schnelle Beziehungen schließen – kein Problem. Günstig selbst einkaufen und teuer verkaufen – kein Problem, das geht bei Auto und Getränken doch ähnlich. Abschauen, was die erfolgreichsten Unternehmen am Markt machen – kein Problem. Problematisch wird es nur, wenn der Verkäufer die Qualifikation und die Historie des Unternehmens/ Unternehmers beleuchtet. Zudem verleitet das vermeintlich schnelle Geld zu kriminellen Tendenzen.

DER IDEALE MAKLER

Welchem dieser Makler-Typen vertrauen Sie?

15 %

FACHKOMPETENZ

20 %

BESTES NETZWERK

20 %

HOHE SOZIALE KOMPETENZ

45 %

GUTER RUF DURCH BESTE REFERENZEN & HÄUFIGE EMPFEHLUNGEN

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Echt_Hust_Aufgedeckt

DER PLATZHIRSCH- MAKLER

Er selbst sieht sich so und sagt auch offen, dass er der Platzhirsch am örtlichen Immobilienmarkt wäre. Richtig ist, dass er sein Revier perfekt kennt und regelmäßig morgens und abends an den gleichen Plätzen auftaucht und röhrt. Egal ob Kneipe, Sportverein oder Karnevalsgruppe. Meistens agiert er alleine und immer auf der Pirsch nach einem Immobilienverkaufsauftrag. Er ist davon überzeugt, dass sich alle freuen, ihn zu sehen und er auf seiner Lichtung absolut im Mittelpunkt steht. Aber gerade weil ihn alle kennen und jeder weiß, dass er das Arbeiten nicht erfunden hat, es mit der Wahrheit nicht so genau nimmt und für jeden erkennbar morgens wie abends immer Zeit hat, bekommt er als Platzhirsch eben keine Aufträge. Ein paar alte Weggefährten schieben ihm zwangsweise ab und an Aufträge zu und schauen, dass er sich über Wasser hält, um gemein-sam den Schein wahrer Freundschaft zu wahren. Die Tagesform entscheidet bei ihm nicht nur über die Lust und Laune zu arbeiten, sondern auch über die ab-gelieferte Beratungsqualität. Von TOP bis FLOP ist alles dabei. Beauftragen Sie ihn, können Sie auch gleich zocken gehen.

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DER ZWEITMARKT- MAKLER

Keine Objekte – keine Ideen – keine Kontakte? Dann wird man eben Zweitmarktmakler. Das geht ganz einfach: Im Internet und auf den Homepages der Topmakler einfach schauen, was die denn so anbieten, und dann geht es los.

Das Objekt und den Eigentümer herauszufinden geht einfach. Dann klingeln und nachfragen. Danach den Eigentümer mehrfach anrufen und anlügen, man hätte schon den Käufer, und der würde auch 50.000 Euro mehr bezahlen als alle anderen. Wer glaubt, so ein charakterloses Verhalten sei selten, der irrt!

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DIENSTLEISTUNGS- SERVICEMAKLER

Dabei handelt es sich in der Regel um ein Unternehmen, das sich am Markt bewährt hat und über eine gewisse Tradition verfügt bzw. sich eine solche über Jahre hinweg erarbeitet. Eine saubere Firmen-Historie und ein transparentes Geschäftsgebaren sprechen eine deut-liche Sprache. Solche Firmen sind gut organisiert und in der Wirtschaft entsprechend vernetzt. Über Querkontakte und Empfehlungen lassen sich derartige Firmen recht leicht ausfindig machen. Mittels entsprechender Referenzen bzw. Kooperationen zu Banken und sonstigen Finanzdienstleistern wird hier der grundsätzliche Vorteil für alle Immobilieneigentümer und potenzielle Verkäufer, die sich mit dem Thema befassen, recht schnell erkennbar.

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Hier wird nicht gefackelt!

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Wir berichten über Grillseminare mit Heiko Brath und das, was auf den Tisch kommt.

Unsere Partner

PIONEERS MARKET

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Unser Onlineshop bietet nicht nur ein riesiges Sortiment dekorativer Gegenstände, sondern vor allem handverlesene Unikate in einem exklusiven Designbereich - Einzelstücke mit einer besonderen Geschichte und Emotionalität.

PIONEER TRADING COMPANY

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In Stutensee ansässig, bieten wir ein breites Angebot an magnetischen Wandfolien, Magnetboden-Systeme, bedruckten Vinylboden, Design Beton sowie gestaltbare Designakzente. Wir sehen uns als Pioniere für nachhaltige Ideen, die unsere Kunden nach vorne bringen.

Seydell Garten- und Landschaftsbau

Kompetenz in allen Fragen rund um das Grün! Alle Arbeiten werden ausschließlich von unseren eigenen hochqualifizierten 20 Mitarbeitern ausgeführt. Jeder ist ein Spezialist auf seinem Gebiet. Zudem bündeln wir Kompetenzen in bestimmten Teams. Allein für Planung und Entwurf von Garten- und Landschaftsanlagen stehen Ihnen bei uns 4 Landschaftsarchitekten zur Verfügung.

Textile Wohnideen – M. Öhlinger

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Bei uns finden Sie zeitlose und zeitbetonte Designs in allen Stilen – passend zu allen Formen heutiger Wohnkunst. Ausgewählte Stoffe, exklusive Bodenbeläge, effektiver Sicht- und Sonnenschutz, ausgefeiltes Zubehör. Wir erfüllen Ihnen jeden Wunsch.

Herzog, Kassel + Partner

Jeder Mensch ist etwas besonderes. Jedes Projekt auch. Weil jeder Bauherr andere Wünsche hat. Andere Ideen. Andere Anforderungen. Weil wir mit Räumen Emotionen verknüpfen. Bilder erschaffen. Impulse generieren.

Lago & das kleine feine

Mitten im Grünen, bei Bruchsal, finden Sie den besondere Ort für besondere Gelegenheiten – mit unserer verfeinerten regionale Küche des "lago".

GRÜNER KREBS

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Durch ständig wechselnde Produktpräsentationen und aktuelle Sortimentsvorstellungen ist es unser Bestreben, fortlaufend Vorreiter in Sachen Trends, Stile und Farbzusammenstellungen zu sein.

Galerie Elwert

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Seit über 70 Jahren bekannt für exquisite Kunst und Rahmungen - in Karlsruhe, Pforzheim, Baden-Baden und der Region.

art Karlsruhe

Die art KARLSRUHE findet jährlich Ende Februar in Baden-Württemberg, einem der wohlhabensten Bundesländer statt und profitiert von seiner Lage im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich.

DAS SANDKORN – THEATER & MEHR

Theater ist Teamwork - denn eine ganze Reihe von engagierten Menschen vor und hinter der Bühne sind mit viel Liebe, Feuereifer und Herzblut dabei, wenn es darum geht, den Theatergästen unvergessliche Erlebnisse zu bescheren!

Kammertheater Karlsruhe

Das Kammertheater wurde 1956 gegründet und ist eine moderne Bühne in einer ehemaligen Bank mit Schauspiel, Musicals und Kabarett sowie manch berühmtem Darsteller, wie Hugo Egon Balder, Susanne Pätzold oder Richy Müller.

Badisches Staatstheater

Alle Informationen zu unseren Events erhalten Sie direkt auf unserer Homepage. Schauen Sie doch gerne gleich mal vorbei!

LE BISTRO

Von der einfachen Gulaschsuppe, die zu den Anfangszeiten 1981 das kulinarische Angebot ausmachte, bis hin zur heutigen ausgefeilten Küche, die lobend im „Feinschmecker 2015“ erwähnt wird, war es ein langer Weg. Doch der gastronomische Quereinsteiger und Salem-Schüler Michael Hertweck steckt immer voll neuer Ideen, stets mit dem Ziel, den Besuch im Le Bistro zum besonderen Erlebnis zu machen.

Lamm & Werkstatt

Lamm heisst 300 Jahre altes Fachwerkgebäude idyllischer Biergarten gemütlicher Gewölbekeller frische Salate traditionelle Flammkuchen fantastische Pizza aus dem Holzofen ausgesuchte Weine und vieles mehr...

Trattoria Toscana da Salvatore

Genießen Sie mediterrane Küche mit frischen Produkten der Saison. Neben unserem à la carte-Geschäft bieten wir Ihnen von Montag bis Freitag auch unterschiedliche 3-Gänge Menüs als Business-Lunch ab 20 Euro an. Lassen Sie uns Ihren Gaumen verwöhnen, wir freuen uns auf Ihren Besuch.

San Felice

Der moderne Italiener mit Tradition oder die nördlichste Stadt Italiens!

Cantina Majolika

Erleben Sie ein stilbewusstes, traumhaftes Ambiente, kulinarische Köstlichkeiten, einen zuvorkommenden Service, einzigartige Events und unvergessliche Momente ... wir sind für Sie da!

Guts & Glory

PHILOSOPHIE - Wir sehen uns als klassische Bar, die ab und zu mit den Konventionen bricht, dabei aber stets den hohen Qualitätsanspruch im Auge behält. Mo Kaba und sein Team sind Gastgeber, die sehr klassisch am Brett arbeiten und parallel in ihrer Produktionsküche moderne Verfahren anwenden, um Flüssigkeiten auf eine neues Level zu heben.

Dom Grill Kitchen Bar

Ehemals anthroposophische Kirche, heute Steak Tempel. In den heiligen Hallen bildet der extra angefertigte Reifeschrank den zentralen Fleischaltar. Im Karlsruher Hirschhof mit urbanem Ambiente vereint das DOM - GRILL KITCHEN BAR, wie der Name schon sagt mehrere Konzepte unter einem Dach.

Golfclub Bruchsal e.V.

Vom Rheintal kommend schmiegt sich der Golfplatz Bruchsal an die erste Hügelkette des Kraichgaus, der badischen Toskana. Weit schweift der Blick und in der Ferne erspäht man schon die Gipfel des Schwarzwaldes.

Golfplatz Hofgut Scheibenhardt

Seien Sie herzlich willkommen und fühlen Sie sich wohl auf unserer stadtnahen Golfanlage – unmittelbar vor den Toren der Fächerstadt Karlsruhe.

Tarbiana

Die beste Adresse, um Trüffel online zu kaufen!

City and more

We are retailer of the year.

Ettli Kaffee

Ziele - Wir möchten gemeinsam eine Schlüsselrolle im Alltag unserer Kunden spielen und haben genussvolle Lösungen, um die kleinen Momente zu etwas Besonderem zu machen. Wir glauben, dass unsere Genusswelten in der heutigen Zeit einen Unterschied machen können und unsere Botschaft eine universelle Anziehungskraft hat.

Breaks Spirituosen

Mach’ mal Pause: von der Hektik, vom Alltag, für ein, zwei intensive Momente! „Take your break“ sagen wir hier bei Breaks Gin. Was wir damit meinen, ist dein persönlicher Moment. Dein Durchatmen und Runterkommen, dein Genießen und alles mal sein Lassen.

Privatbrauerei Hoepfner

Biere aus der Hochburg der Braukunst haben Qualität. Aber was bedeutet das? Unser breites Sortiment entspricht den individuellen Ansprüchen der Geniesser: Biere mit besonderem Geschmack. Das nehmen wir sehr ernst: Sie können sich sogar Ihr eigenes Hoepfner herstellen lassen!

Pistole HardCore-Food

HARDCORE ist eine innere Haltung, eine Lebenseinstellung und keine coole Modeerscheinung!

Tom’s Grillwerkstatt

Seit vielen Jahren mit dem Grillvirus infiziert, Buchautor mehrerer Grillbücher, von der Speisenzubereitung auf dem Feuer fasziniert.

Jörg Löhr

Unser Ziel ist dein Erfolg – und das bereits seit gut zwei Jahrzehnten!

Speakers Excellence

Menschen inspirieren & motivieren

pikoworks it-solutions

Wir haben für jedes IT-Problem die passende Idee. Lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Idee + Form

Wir mögen Ideen. Wir lieben es, diese in Form zu bringen!

abcdruck

Leistungen und Potenzial - Unser hochmotiviertes Team freut sich darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihre Vorhaben zu planen und Ihre Vorstellungen zu realisieren.

LITHO-TYPE

Mit unserer Werbetechnik Ihre Kunden begeistern

Charly´s Checkpoint

Events - a part of your emotion!

Werbevent.com

Für alle EVENTualitäten gerüstet!

Vermessungsbüro Rappold & Rappold GbR

Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Arten von vermessungstechnischen Dienstleistungen.

Planungsbüro Scherm

Energieberatung und vieles mehr

Schwarz Malerbetrieb

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Wir gestalten Lebensraum! Schönheit und Funktionalität sind kein Zufallsprodukt, sondern planbar.

Müller Kälte Klima

Wir sind Ihr Fachpartner für die Planung, Lieferung, Montage und Service von Klimaanlagen, Thekenanlagen, Kühl-/ Tiefkühlzellen, Kühlmöbeln. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung.

Fliesen Forum

Der Fantasie beim Gestalten sind keine Grenzen gesetzt. Sie haben eine Idee? Wir haben die Möglichkeiten und das Know-How. Gerne beraten wir Sie!

Fahrner GmbH

Wir bieten Ihnen nicht nur Beratung, sondern auch einen kompletten Rund-um-Service. Wir betreuen Ihr Projekt vom Anfang bis zum Ende und wickeln alle baulichen Phasen sorgfältig für Sie ab.

Glaserei Fensterbau Sand

Hier hat Qualität Tradition! Wenn man über 60 Jahre am Markt agiert, dann nur weil Qualität und Leistung stimmt.

FVR Elektronik

FVR Elektronik - Harry Burkhardt - Seit über 20 Jahren der Experte

HEPP GmbH

Wir planen moderne Elektrotechnik, die ihrem persönlichen Wohn-Komfort ebenso wie dem Einsatz intelligenter Energieverwaltung gerecht wird. Wir helfen auch bei bereits bestehenden Gebäuden in denen beispielsweise Programmszenen fehlerhaft, nicht oder nur unzureichend hinterlegt sind.

Hildenbrand Elektrotechnik GmbH

Kompetenz in moderner Elektroinstallation.

Neureuther GmbH

Mit dem richtigen Dach über dem Kopf ist für mehr gesorgt als nur für ein trockenes und gemütliches Plätzchen bei Wind und Wetter. Ein Dach vom Profi sichert Ihnen den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie - und dafür haben Sie in uns die Fachmänner gefunden.

Raum-Ideen-Raum

Home Staging macht die Größe der Räume sichtbar und liefert Ideen für die eigene Gestaltung!

Steffen & Partner

Geldanlage ist kein Selbstzweck. Als Vermögensberater unterstützen wir Sie dabei, klare Ziele zu definieren und zu erreichen. Gemeinsam entwickeln wir eine individuelle Anlagestrategie, die zu Ihnen passt: so sicher wie möglich, so flexibel wie nötig und nachhaltig auf ganzer Linie.
partner_dip-allianz

Allianz Tobias Kiefer

Ob Sicherheit, Risikoschutz, Vermögensanlage oder Vorsorgeaktivitäten – mit meinem Fachwissen und meiner langjährigen Erfahrung erarbeite ich gerne das für Sie passende Konzept.

Caemmerer Lenz, Christian Walz

Regional stark und grenzüberschreitend verbunden. Mit mehr als 45 Rechtsanwälten, Wirtschaftsprüfern und Steuerberatern setzen wir uns an den Standorten Basel, Karlsruhe und Erfurt mit kompetenter und engagierter Beratung und Vertretung für die Bedürfnisse unserer Mandantinnen und Mandanten ein.

Maisenbacher, Hort + Partner

UNSER SERVICE FÜR IHRE LEISTUNG! Besonders schätzen unsere Kunden unseren ganzheitlichen Beratungsansatz und unsere Erreichbarkeit.

Die Anwälte GGG, Karlsruhe

Die Anwälte GGG stehen seit Jahrzehnten für herausragende Beratungsqualität und erfolgreiche Mandatsbearbeitung. Wir gewährleistet neben einer individuellen Betreuung einen engen und vertrauensvollen Kontakt zu unseren Mandanten.

Happy-Immo, Unterhaching

Die Happy Immo GmbH bringt erfolgreich Verkäufer und Käufer, sowie Vermieter und Mieter zusammen.

Aigner Immobilien, München

Ihr Immobilienmakler in München und Starnberg! Unser Leistungsspektrum für den Immobilienverkauf reicht von der professionellen Immobilienwertermittlung und Marktanalyse über ein zielgerichtetes Immobilienmarketing und eine erstklassige persönliche Betreuung durch unsere Experten bis hin zu einem Secret Sale von exklusiven Objekten und einem After-Sales-Service.
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Kampmeyer Immobilien, Köln

Wir sind das renommierte und inhabergeführte Maklerunternehmen für den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Anlageimmobilien in Köln Bonn. Seit 20 Jahren bieten wir unseren Kunden ein Team von Spezialisten.

FIBA ImmoHyp Karlsruhe

Wir bieten Ihnen überaus günstige Konditionen für Ihre Finanzierung bei allen Zinsbindungen für Neubau, Kauf, Umschuldung, Renovierung, Modernisierung und Sanierung.

Volksbank Bruchsal-Bretten eG

Mit unserer Immobilienfinanzierung kommen Sie schneller in die eigenen vier Wände. Nutzen Sie ganz bequem unsere Online-Anfrage und wählen Sie aus dem Konditionsangebot die für Sie passende Finanzierung.

BW Bank Karlsruhe

Die Zinsen befinden sich seit Jahren auf einem niedrigen Niveau. Für Sie als Bauherrn bedeutet das: Sie bekommen Ihr Darlehen zu historisch günstigen Konditionen und sparen dadurch viel Geld. Mit einem Bausparvertrag können Sie sich diesen Vorteil langfristig sichern – bis zur letzten Rate. Auch wenn diese erst in 20 oder 25 Jahren fällig ist.

Parkett Hettich

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Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere Riesenauswahl, sondern vor allem unsere umfassende Beratung und unser zuverlässiges Team von über 25 Mitarbeitern.

Bad & Idee Fuller

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Seit fünf Generationen bieten wir Ihnen alles rund um das Bad. Renovierung, Gestaltung, Fliesen- und Blechnerarbeiten – alles aus einer Hand.