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Penthouse-Feeling in Karlsruhe-Neureut: 4 Zimmer mit Einbauküche und Dachterrasse | 61314
Wohnung | 76149 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wohnen über den Dächern von Karlsruhe-Neureut: Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die sich mehr als nur eine Wohnung wünschen.
Bereits beim Betreten spürt man das großzügige Raumgefühl des offenen Wohn- und Essbereichs. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die beeindruckende Dachterrasse: Durch die Südwest-Ausrichtung wird sie zum Sonnenplatz für lange Abende und entspannte Stunden im Freien.
Das Hauptschlafzimmer verwöhnt mit eigenem Bad en suite und separatem Ankleidezimmer – das ebenerdige Bad mit bodengleicher Dusche setzt hier noch einmal ein besonderes Highlight. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Kinder, ein Homeoffice oder Gäste; das Kinderzimmer verfügt zudem über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Ein kleiner Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zweites Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Für zusätzlichen Komfort sorgen hochwertige Außenjalousien an allen Fenstern, eine Markise auf einem Teil der Dachterrasse sowie klimatisierte Räume.
Sie möchten diese Wohnung mit eigenen Augen sehen? Melden Sie sich gerne bei uns – wir vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Ausstattung:
– Hochwertige Bodenbeläge
– Fußbodenheizung
– Hochwertige Einbauküche
– Dreifach verglaste Fenster
– Zwei Badezimmer
– Praktischer Abstellraum
– Hochwertige Außenjalousien
– Hochwertig eingerichtetes Bad (Badewanne kann nachgerüstet werden)
– Schrank / Regale im Ankleidezimmer
– Einbauschrank im Schlafzimmer / Büro
– Hochwertig eingerichtetes Gästebad
Mietaufstellung:
Kaltmiete: 2.370,00€
Nebenkostenpauschale: 380,00€
Miete Einbauküche: 170,00€
Warmmiete: 2.920,00€
Möblierung optional:
– Sideboard im Eingangsbereich
– Mediamöbel unter dem Fernseher
– Terrasse: Loungemöbel
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Der Lorbeerweg liegt im Karlsruher Stadtteil Neureut, der dörfliches Flair mit moderner Infrastruktur verbindet. Alt-Neureut und die gewachsenen Wohngebiete ringsum sorgen für ein lebendiges, familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag.
Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt: Supermärkte, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß oder in ca. wenigen Minuten mit dem Auto. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist gut angebunden – eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten und bringt Sie auf kurzem Weg direkt ins Karlsruher Stadtzentrum.
Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe: Grundschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium sind in ca. wenigen Minuten zu erreichen, ebenso zahlreiche Kinderbetreuungsangebote.
Naherholung wird in Neureut großgeschrieben: Der angrenzende Hardtwald lädt mit seinen weitläufigen Waldflächen zu Spaziergängen, Radtouren und sportlicher Betätigung ein. Auch ein Hallenbad in der Umgebung ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
