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Elegantes Penthouse mit 180° Dachterrasse und hellem Wohnkonzept | 61073
Wohnung | 76337 Waldbronn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Auf ca. 177 m² Wohnfläche entfaltet sich in diesem Penthouse ein außergewöhnliches Wohngefühl – großzügig, lichtdurchflutet und modern gestaltet. Fünf vielseitig nutzbare Zimmer eröffnen dabei alle Möglichkeiten: Familienwohnung, Rückzugsort für Paare oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten aus dem Jahr 1980, liegt das Penthouse im Dachgeschoss – erreichbar per Treppenhaus oder Aufzug. Für behagliche Wärme sorgen eine zentrale Gasheizung sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen.
Ausreichend Platz zum Kochen und Genießen bietet die ca. 14 m² große Küche. Praktisch ergänzt wird sie durch zwei Vorrats- bzw. Abstellräume sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum – für spürbar mehr Komfort im Alltag.
Mit Badewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper präsentiert sich das Tageslichtbad in modernem Gewand. Hinzu kommt ein separates Gäste-WC.
Eleganz zeigt sich hier in jedem Detail: Helle Bodenfliesen und hochwertige Einbauleuchten schaffen ein zeitloses, hochwertiges Ambiente.
Unbestrittener Höhepunkt ist die halbkreisförmige Dachterrasse mit 180°-Weitblick – ein Ort zum Entspannen, Sonnen und Genießen, wie er selten zu finden ist.
Komplettiert wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze mit je eigenem Garagentor sowie einen separaten Kellerraum. Gemeinschaftlich nutzbar sind zudem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss.
Leerstehend und sofort verfügbar – einer schnellen Anmietung steht nichts im Wege.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 2170€
Nebenkosten: 500 €
Tiefgaragenstellplatz: 120€
Warmiete: 2790€
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
– Penthouse im Dachgeschoss mit ca. 177 m² Wohnfläche
– Fünf flexibel nutzbare Zimmer
– Großzügige Dachterrasse mit 180°-Ausrichtung und Weitblick
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 21 Einheiten, Baujahr 1980
– Aufzug bis zur Wohnetage
– Beheizung über Gas-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung in allen Räumen
– Küche mit zwei Vorrats- bzw. Abstellräumen
– Praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
– Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
– Separates Gäste-WC
– Zwei Tiefgaragenstellplätze mit je eigenem Garagentor
– Eigener Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum im Keller
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Waldbronn – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Das gepflegte Wohnumfeld grenzt direkt an weitläufige Wald- und Grünflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Freien.
Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten bequem in wenigen Minuten. Die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle mit Direktverbindung nach Karlsruhe sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Waldbronn steht für hohe Lebensqualität, ein aktives Gemeindeleben und vielfältige Freizeitangebote – vom beliebten Thermalbad über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.
Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.
