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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Stutensee mit Balkon & Garage – Ihr Gestaltungspotenzial! | 61041
Wohnung | 76297 Stutensee / Blankenloch
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 im beliebten Stutensee-Blankenloch, Ortsteil Büchig. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung großzügige Raumverhältnisse und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 34 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und modernem Wohnstandard zu gestalten. Da die Wohnung leerstehend ist, kann unmittelbar mit Renovierungsarbeiten begonnen werden. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die sich ihr zukünftiges Zuhause individuell einrichten möchten, als auch für Kapitalanleger zur anschließenden Vermietung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine zur Wohnung gehörende Garage. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in Büchig bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Karlsruher Umgebung.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Gestaltungspotenzial in ruhiger Wohnlage verbinden möchten.
Ausstattung
– 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
– Ca. 98 m² Wohnfläche
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980
– Ruhige Lage in Stutensee-Blankenloch / Büchig
– Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 34 m²
– Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
– Separate Küche
-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Separates WC
– Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial
– Ideal zur individuellen Gestaltung
– Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar
– Eigene Garage inklusive
– Separates Kellerabteil
– Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
– Gute Infrastruktur und Anbindung in die Karlsruher Umgebung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
145,50 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
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Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Stutensee im beliebten Ortsteil Blankenloch-Büchig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto sind die Karlsruher Innenstadt sowie die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse im nördlichen Landkreis Karlsruhe.
