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interne Kennung der Immobilie: 60286

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Karlsdorf-Neuthard sucht neue Mieter! | 60286

Wohnung | 76689 Karlsdorf-Neuthard

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1.000,00 €
Nettokaltmiete
2022
Baujahr
88 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
60286
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
2.OG
Wohnfläche ca.
88 m²
Verfügbar ab
1.02.2025

Kosten

Netto Kaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.300 €
Gesamtmiete
1.300 €
Kaution
3.000 €

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsdorf-Neuthard – Bezug ab 01.02.2025

Diese stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses wartet auf neue Mieter und ist ideal für Paare oder Singles, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung schätzen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer nahtlos miteinander. Dank bodentiefer Fenster wirken die Räume besonders hell und einladend. Die hochwertige Einbauküche auf Wunsch gerne von den Vormietern übernommen werden kann. Die Übernahme erfolgt im Rahmen eines Privatkaufs und ist optional – es besteht also keine Verpflichtung dazu.

Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der bei gutem Wetter zum Entspannen einlädt.

Das elegante Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Auch ein Anschluss für die Waschmaschine ist hier vorhanden. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für mehr Komfort.

Praktischer Stauraum findet sich im Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie in einem zugehörigen Kellerabteil. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden zentral über Nahwärme bereitgestellt.

Monatliche Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.000,00 €
Stellplatz: 50,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €
Warmmiete gesamt: 1.300,00 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Selbstauskunft. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

– 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
– Baujahr 2022
– modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche & Badewanne
– Einbauküche –> darf gerne vom Vormieter übernommen werden
– Barrierefrei + Aufzug
– Fußbodenheizung
– Große Fenster + vollelektrische Jalousien
– eigenes Kellerabteil
– KFZ-Stellplatz

Sonstige Angaben

Bitte melden Sie sich mit folgenden vollständigen Unterlagen zur Besichtigung an:
+ Selbstauskunftsformular
+ Gehalts- oder Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
+ Schufa-Auskunft

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10. Februar 2032
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
53.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Karlsdorf-Neuthard liegt rund 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe im Landkreis Karlsruhe. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) verbindet Karlsdorf-Neuthard mit Karlsruhe und Bruchsal. Zusätzlich ist der Ort durch die Bruhrainbahn (Strecke Bruchsal – Germersheim) in das Netz der Deutschen Bahn integriert.
Über die Bundesstraße 35 erreicht man die Autobahn A5, wobei die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf eine direkte Anbindung für den Ortsteil Karlsdorf bietet.
Karlsdorf-Neuthard bietet ein vielfältiges Bildungsangebot: Die Schönbornschule in Karlsdorf und die Sebastianschule in Neuthard dienen als Grund- und Hauptschulen für die schulische Grundbildung. Für die Kleinsten stehen vier römisch-katholische Kindergärten bereit, die eine optimale frühkindliche Betreuung und Förderung gewährleisten.

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