Alle 8 Fotos anzeigen
Frisch saniertes 1-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse – Ruhige Oase in Innenstadtlage | 61138
Wohnung | 76133 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte, sofort bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Studierende oder Pendler die eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen und Ruhe suchen. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines separaten Hinterhauses. Mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten im Gebäude ist Ihnen hier ein Maximum an Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft garantiert.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der mit einem modernen, pflegeleichten Vinylboden ausgestattet ist. In diesen Raum ist auch der Bereich für eine kleine Küchenzeile optimal integriert, die Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen einrichten können. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls bereits komfortabel vorhanden. Vom Hauptraum aus gelangen Sie zudem direkt auf das absolute Highlight der Wohnung: die große, herrlich ruhige Terrasse. Hier lässt sich problemlos eine gemütliche Lounge-Ecke einrichten, um nach Feierabend entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.
Das funktionale Badezimmer präsentiert sich mit hellen, zeitlosen Fliesen und ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt unkompliziert über einen eigenen Boiler. Ein großer Pluspunkt in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit ist die effiziente Beheizung der Wohnung über Fernwärme. Optional kann ein Sat-Anschluss für eine monatliche Gebühr von 15,00 EUR genutzt werden.
Da das Objekt ab sofort verfügbar ist, steht einem zeitnahen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und darauf, Ihnen diese gemütliche Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen!
Ausstattung
Frisch saniertes Wohnglück: Einzugsbereite 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² optimal genutzter Wohnfläche – perfekt für Singles.
Ruhe & Privatsphäre: Attraktiv gelegen im 1. Obergeschoss eines separaten Hinterhauses mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten.
Absolutes Highlight: Große, herrlich ruhige Terrasse mit viel Platz für Ihre Wohlfühloase im Freien.
Moderner Wohnkomfort: Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich, ausgestattet mit neuem, modernem Vinylboden.
Lichtdurchflutet: Angenehm helle Räume dank zweifach verglaster ISO-Kunststofffenster.
Kreativer Spielraum: Offener Bereich für eine kleine, feine Küchenzeile zur individuellen Gestaltung nach Ihrem Geschmack.
Praktische Details: Komfortabler Waschmaschinenanschluss direkt im Küchenbereich integriert. Optional kann ein Sat-Anschluss für eine monatliche Gebühr von 15,00 EUR genutzt werden.
Gepflegtes Bad: Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und eigenem Warmwasserboiler.
Zukunftssicheres Heizen: Effiziente, komfortable und saubere Beheizung über Fernwärme.
Schneller Einzug: Frisch saniert und ab sofort verfügbar – einfach Möbel mitbringen und wohlfühlen!
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
119 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Wohnen im Herzen von Karlsruhe – urban, lebendig und mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine perfekte Mischung aus Stadtflair, Komfort und Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.
Ob ein entspannter Spaziergang durch den Schlossgarten, ein Besuch in einem der vielen Restaurants oder ein Einkaufsbummel in der Innenstadt – hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Hauptbahnhof bleiben Sie jederzeit flexibel und mobil. Diese Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Karlsruhes und verbindet Urbanität, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise.
