Exklusive Büro- oder Praxisfläche im Penthousestil mit großer Terrasse | 60411
Büro/Praxen | 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Eggenstein-Leopoldshafen ist eine attraktive Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe, die sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Sie besteht aus den Ortsteilen Eggenstein und Leopoldshafen und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eggenstein-Leopoldshafen liegt direkt an der Bundesstraße B36, die eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden ermöglicht. Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Mannheim, Heidelberg und Stuttgart. Zudem verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mehrere Straßenbahnlinien der Karlsruher Verkehrsbetriebe (KVB) verbinden Eggenstein-Leopoldshafen direkt mit der Karlsruher Innenstadt und dem Umland.
Infrastruktur
Eggenstein-Leopoldshafen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Banken. Für den täglichen Bedarf ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über ein vielfältiges gastronomisches Angebot, von Restaurants über Cafés bis hin zu gemütlichen Biergärten.
Für Familien bietet Eggenstein-Leopoldshafen mehrere Kindergärten und Schulen, sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Wirtschaft und Forschung.
Eggenstein-Leopoldshafen profitiert auch von der Nähe zum Forschungszentrum Karlsruhe und zum Technologiepark am KIT (Karlsruher Institut für Technologie), das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Nähe zu diesen Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für wissenschaftsnahe Unternehmen und innovative Dienstleister.
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
