Wo Funktion auf Flexibilität trifft – Gewerbehalle mit vielen Highlights | 60406
Hallen/Lager/Produktion | 76307 Karlsbad
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
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Lage
Das Gewerbegebiet Ittersbach befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde Karlsbad im Landkreis Karlsruhe, direkt am Ortsrand des Teilorts Ittersbach. Es zählt zu den bedeutendsten Gewerbestandorten der Region und bietet ansässigen Unternehmen eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Dank der direkten Anbindung an die Landesstraße L562 sowie die Nähe zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Karlsbad/Ittersbach) ist der Standort verkehrstechnisch optimal erschlossen. Die A5 sowie das Autobahnkreuz Karlsruhe sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Überregionale Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und Pforzheim sind somit gewährleistet.
Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut: Die Haltestelle der Albtalbahn (Linie S11) befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe und Ettlingen. Der nahegelegene Bahnhof Busenbach ermöglicht zudem den Anschluss an das regionale Zugnetz.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Industrie, Handwerk und innovativen Dienstleistungsunternehmen. Zahlreiche mittelständische Betriebe sowie international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Die wirtschaftsfreundliche Gemeinde Karlsbad unterstützt Unternehmen aktiv bei der Standortentwicklung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Versorgungs- und Serviceeinrichtungen. Die Lage vereint somit funktionale Infrastruktur mit hoher Standortqualität inmitten der Technologieregion Karlsruhe.
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
