Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage von Pfaffenrot! Gepflegtes EFH mit ELW, Garten und Carport! | 60592
Haus | 76359 Marxzell
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Viel Platz, viele Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage von Pfaffenrot
Diese vielseitige Immobilie eignet sich ideal für:
– Familien
– Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
– Mehrgenerationenwohnen mit Privatsphäre für alle
In ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Pfaffenrot präsentiert sich dieses ca. 1997 errichtete Wohnhaus als wahres Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die rund 175 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weitere ca. 59 m² im ausgebauten Untergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie – oder individuelle Wohnkonzepte.
Wohnen mit Stil und Atmosphäre
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss. Vom Essbereich im Erdgeschoss aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Highlight ist der imposante Wohnbereich mit offener Galerie, sichtbarer Empore und großem Kachelofen – ideal für gemütliche Abende.
Ein besonderes Plus: der angrenzende Wintergarten mit Schwedenofen. Hier genießen Sie das ganze Jahr über eine wohnliche Atmosphäre mit herrlichem Blick in den Garten. Die angrenzende Terrasse sowie der gepflegte, umlaufende Garten laden zum Entspannen im Freien ein.
Privaträume mit Wohlfühlcharakter
Das Obergeschoss überzeugt durch seine offene Gestaltung mit Galerie und bietet zwei Schlafzimmer – eines davon mit Ankleide und Balkon – sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Empore mit Blick in den Wohnbereich eignet sich hervorragend als Bibliothek oder Leseecke.
Viel Raum im Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich neben großzügigen Kellerräumen und Waschküche auch die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.
Fazit:
Eine Immobilie mit viel Potenzial, Charme und Komfort – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Marxzell ist eine zum Wohnen sehr begehrte Gemeinde mit ca. 5500 Einwohnern und besteht aus den Orten Burbach, Frauenalb, Marxzell, Pfaffenrot und Schielberg.
Es liegt im Albtal des nördlichen Schwarzwaldes auf halbem Weg zwischen den Städten Ettlingen und Bad Herrenalb.
Die Ortsteile von Marxzell verfügen über eine gepflegte Gastronomie mit gutbürgerlicher Küche. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genauso vorhanden wie zahlreiche Freizeitaktivitäten im Naherholungsgebiet.
Die Anbindung an die angrenzende Autobahn A8, sowie an den öffentlichen Nahverkehr kann als gut bezeichnet werden. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden
