Über den Dächern der Waldstadt – 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und TG-Stellplatz. Sofort frei | 60368
Wohnung | 76139 Waldstadt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Karlsruher Waldstadt im 6. Stock einer 1974 erbauten Wohnanlage.
Der Aufzug führt Sie bequem bis zum Halbstock, von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen zum Wohnungseingang.
Auf ca. 113,5 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundriss bietet diese 3-Zimmer Wohnung Platz für Paare oder auch die kleine Familie.
Der große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Dachterrasse mit Markise lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein.
Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Auch hier befindet sich eine Dachterrasse.
Das innenliegende Badezimmer befindet sich noch im Ursprungszustand und ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das separate Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener, abgeschlossener Keller zur Verfügung.
Ein abschließbarer Fahrradraum, allg. Freizeitraum mit Parkett ausgestattet sowie ein Trockenraum für die Allgemeinheit sind selbstverständlich auch vorhanden.
Ein abgeschlossener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist, rundet dieses Angebot ab.
Den Aufzug erreichen Sie von der Garage aus über fünf Treppenstufen nach oben, vom Hauseingang aus acht Treppenstufen nach unten.
Das Objekt steht derzeit leer und kann zeitnah übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Eckdaten der Immobilie
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Lage
Die Waldstadt ist eine begehrte Wohnlage und zeichnet sich durch eine familienfreundliche und sehr gute Infrastruktur aus: Straßenbahnanschluss nach Karlsruhe-Innenstadt (Linie 4), Busverbindung (Linie 30), nur ca. 250 m entfernt, direkt zum Durlacher Tor, viele Spielplätze, Kindergärten, Gemeinschaftsschule, das Otto-Hahn-Gymnasium, die Waldorfschule und die Europäische Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diverse Sportangebote findet man u.a. beim SSC Karlsruhe; das Fächerbad liegt nur wenige Fahrrad- bzw. Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Elbinger Straße (Lebensmittel, Apotheke, Fußpflege, Friseur, Orthopädie etc.) vorhanden – das Waldstadt-Zentrum bietet neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, dm-Drogeriemarkt, Schreibwarenladen mit Poststelle, Eisladen etc.) auch mehrere Banken, eine Stadteil-Bibliothek sowie ein Friseur-und Optiker. Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort. Der nahe gelegene Hardtwald lädt zu einem Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten ein.
