Flexibles Wohnen auf drei Ebenen – mit Garten & zwei Garagen | 60673
Haus | 76228 Karlsruhe / Stupferich
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses 1-2-Familienhaus verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage auf ideale Weise. Ob als Zuhause für große Familien, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden viele Lebensentwürfe ihren Raum.
Im Untergeschoss stehen zwei Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung – optimal nutzbar als Gästebereich, Büro, Hobbyfläche oder Jugendtrakt. Ergänzt wird die Ebene durch einen praktischen Kellerraum für Waschmaschine, Trockner oder Werkbank. Das Erdgeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad sowie einem Balkon und einem Wintergarten mit Blick ins Grüne – ein Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Das Dachgeschoss wurde 1980 zu einer eigenständigen Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Bad ausgebaut. Im Jahr 2003 kam eine Dachgaube mit großzügiger Dachterrasse hinzu. Diese Ebene eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung.
Das Grundstück ist ein echtes Highlight: weitläufig, gepflegt und voller Möglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, zum Spielen für Kinder oder einfach zum Erholen. Zwei Garagen mit modernisierten Sektionaltoren (2007) bieten bequemen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt. Eine Öl-Zentralheizung von 1997 sorgt für wohlige Wärme, unterstützt von einer Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 zur eigenen Stromerzeugung. Die meisten Fenster wurden zwischen 2000 und 2003 erneuert. Drei Badezimmer sind über die Jahre modernisiert worden (1997, 2000 und 2020). Zahlreiche weitere Renovierungen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause voller Möglichkeiten und Potenzial.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Willkommen in Stupferich – dem Karlsruher Stadtteil, der dörfliche Idylle und städtische Nähe perfekt vereint. Hier, am sonnigen Ostrand der Fächerstadt, finden Familien und Mehrgenerationen ein Zuhause mit echtem Lebensgefühl: ruhig, grün, gemeinschaftlich – und zugleich gut angebunden.
In diesem gewachsenen Wohnumfeld leben Sie dort, wo Kinder sicher aufwachsen können: mit Feldern, Wald und Spielplätzen gleich ums Eck. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Sportverein, der für Klein und Groß zahlreiche Aktivitäten bereithält. Ein echtes Plus für Mehrgenerationen: Die Nachbarschaft ist geprägt von einem wertschätzenden Miteinander, kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die auch älteren Familienmitgliedern Selbstständigkeit ermöglicht.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet der Ort eine gute Nahversorgung, während größere Einkäufe oder Arztbesuche schnell in den benachbarten Stadtteilen oder der Karlsruher Innenstadt erledigt sind.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Der Bus der Linie 47 verbindet Stupferich regelmäßig mit dem Karlsruher Hauptbahnhof – von dort aus geht es mit der S-Bahn oder dem ICE weiter in alle Richtungen. Außerdem noch die Linie 23 nach Durlach und die Linie 158 nach Karlsbad. In der Hauptverkehrszeit fährt zusätzlich der Schnellbus Linie 118, der Stupferich noch zügiger mit der Stadt verbindet. So bleibt die ganze Familie mobil – ob zur Arbeit, zur Schule oder zum Stadtbummel.
