Ihr neues Zuhause mit Platz & Potenzial – Einfamilienhaus auf 962 m² Grundstück in Mörsch | 60751
Haus | 76287 Rheinstetten / Mörsch
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rheinstetten-Mörsch erfüllt den Wunsch vieler Familien nach einem Zuhause, das Wärme, Großzügigkeit und echte Lebensqualität vereint. Auf einem weitläufigen Grundstück von 962 m² bietet es reichlich Platz für Kinder, Haustiere und individuelle Gestaltungsideen – ein idealer Rückzugsort für alle, die Freiraum und Wohlfühlatmosphäre schätzen.
Das Haus wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich instandgehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und insgesamt fünf Zimmern präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Zuhause, das Komfort und familiäre Geborgenheit harmonisch verbindet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein charmanter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und das angenehme Tageslicht eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und wird durch den Ofen zusätzlich aufgewertet. Die angrenzende offene Küche mit Theke ist praktisch konzipiert und ideal für alle, die Kochen und Familienleben miteinander verbinden möchten. Das benachbarte Esszimmer mit großer Fensterfront eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein.
Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Klimaanlage sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice eignet. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit östlicher Ausrichtung – ein wunderbarer Ort für sonnige Morgenstunden. Das geräumige Badezimmer ist mit Waschbecken, WC, Bidet und einem offen gestalteten Duschbereich ausgestattet.
Der Garten ist zweifellos eines der Highlights: weitläufig, grün und dank des alten Baumbestands besonders stimmungsvoll. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, Hunde sicheren Auslauf und Gartenliebhaber großzügige Möglichkeiten für eigene Gestaltungsideen.
Der großzügige Hof sowie die Garage mit drei Stellplätzen bieten wertvollen funktionalen Raum – ideal für Hobbyhandwerker, Fahrzeugliebhaber oder alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen.
Das Haus selbst bietet weiteres Ausbau- und Umbaopotenzial, sodass Modernisierungen und individuelle Wohnkonzepte problemlos umgesetzt werden können. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls integriert. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1996.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen dieses charmante Objekt gern im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Mörsch – einer der beliebtesten Ortsteile Rheinstettens – steht für entspanntes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Nähe zur Stadt. Die freundliche Nachbarschaft, gepflegte Straßen und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Familien und Naturfreunde profitieren von den weitläufigen Rheinauen, Spazier- und Radwegen sowie einem aktiven Vereinsleben. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Alltagskomfort zu einer hohen Lebensqualität.
Auch die Mobilität überzeugt: Die Straßenbahnlinie S2 bringt Sie schnell ins Karlsruher Stadtzentrum, während die B36 eine ideale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen, beste Infrastruktur und hervorragende Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
