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Wohnen im Grünen: EG-Wohnung mit großer Wohn-Essküche und Terrasse in Karlsruhe-Daxlanden | 60873
Wohnung | 76189 Karlsruhe / Daxlanden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Karlsruher Stadtteil Daxlanden und bietet mit ca. 79 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist ab sofort frei und kann sofort bezogen werden.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und im Jahr 2000 saniert, wodurch der Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert wird.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche, die viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsames Beisammensein bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ein ideales Plus für entspannte Stunden im Freien.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat angeordnet und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.
Dank der gelungenen Raumaufteilung, der Terrasse mit Gartenanteil und der ruhigen Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein angenehmes Wohnumfeld in Daxlanden schätzen.
Ausstattung
– Erdgeschosswohnung
– ca. 79 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Große Wohn-Essküche
– Schlafzimmer
– Arbeits- oder Ankleidezimmer
– Terrasse mit Gartenanteil
– Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Handtuchheizkörper
– WC separat
– Abstellraum in der Wohnung
– Gas-Etagenheizung
– Stellplatz vor dem Haus
– Baujahr ca. 1900, Sanierung des Gebäudes im Jahr 2000
– Ab sofort bezugsfrei
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
171,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Daxlanden, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Westen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Karlsruher Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Distanz und machen die Wohnlage besonders attraktiv für Singles und Paare.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Autofahrer profitieren zudem von der guten Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn, wodurch auch umliegende Regionen zügig erreichbar sind.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege entlang des Rheins, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
