Kapitalanlage oder selbst einziehen? 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Grötzingen | 60918
Wohnung | 76229 Karlsruhe / Grötzingen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Karlsruher Stadtteil Grötzingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die helle und freundliche Atmosphäre spürbar. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die genügend Raum für einen kombinierten Wohn- und Essbereich bietet und somit zum zentralen Mittelpunkt des täglichen Lebens wird.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und gute Lüftungsmöglichkeiten sorgt. Die überwiegend weißen Fliesen unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und an warmen Tagen zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Durch die Lage im Hochparterre genießen Sie dabei eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und bequemem Zugang.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch Ende April bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der attraktiven und gut angebundenen Lage in Karlsruhe-Grötzingen profitieren möchten.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Grötzingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.
Grötzingen überzeugt durch seinen charmanten, beinahe dörflichen Charakter und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – sowohl Straßenbahn- als auch S-Bahn-Haltestellen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Zudem ist die Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahn optimal, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Felder und Spazierwege sowie die Nähe zum Naturraum am Rande des Schwarzwalds bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
