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interne Kennung der Immobilie: 14544

Repräsentative, helle Büroräume in TOP Lage Nähe Zoologischer Stadtgarten zu vermieten | 14544

Büro/Praxen | 76137 Karlsruhe

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Objektbeschreibung

Die Bürofläche präsentiert sich in bester Lage in der Karlsruher Südweststadt unweit des Zoologischen Stadtgartens / Nancyhalle.
Die zu vermietenden 4 Büroräume verfügen über eine Größe von insgesamt ca. 144 m² und befinden sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass Sie drei fast identisch große Büroräume sowie einen zusätzlichen Besprechungsraum einrichten können.
Einer der Räume hat einen direkten Zugang zu einem kleinen Balkon (Straßenseite), zwei weitere Räume haben einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtigung, die zur Hofseite des Grundstückes gelegen ist. Im großzügigen Flur stehen Ihnen Einbauschränke für diverse Ablagen zur Verfügung.
Ein Küchenraum sorgt für Ihr Wohlbefinden. Die Küche ist neuwertig und kann vom Vormieter übernommen werden. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum mit ca. 9 qm als weiterer Lagerplatz zur Verfügung.
Die doppelt verglasten Holzfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Erstklassige Internetverbindung durch Glasfaseranschluss gegeben.

Dieses Angebot rundet ein eigener PKW-Stellplatz (mtl. 52,00€) im Hofbereich ab (ist im Kaltmietpreis nicht enthalten).

Beim Vermieter sind zwei Monatskaltmieten Kaution (3.200,00 €) zu hinterlegen.

Bei Bedarf kann zusätzlich eine weitere Büroeinheit im UG mit zwei Zimmern und einer Fläche von ca. 44 qm dazugemietet werden. Ein WC mit Waschbecken sowie Bad mit Dusche befindet sich außerdem mit dabei. Die Kaltmiete beträgt 500,00€ plus 150,00€ Nebenkostenvorauszahlung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in bester Lage von Karlsruhe!

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
14544
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bueroflaeche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1955
Stockwerk
EG
Bürofläche ca.
144 m²
Gesamtfläche ca.
144 m²
Verfügbar ab
01.04.2022

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Südweststadt liegt, wie ihr Name schon sagt, im Südwesten von Karlsruhe und gliedert sich in drei Stadtviertel auf. Der östliche Teil wird vom Hauptbahnhof und Festplatz mit Kongress-/Ausstellungszentrum sowie dem dazwischen liegenden Stadtgarten/Zoologischen Garten geprägt. Im mittleren Bereich, der sich bis zur Brauer-/Ebertstraße erstreckt, wird die höchste Einwohnerdichte der Stadt verzeichnet.

Im sogenannten Beiertheimer Feld sind vielfältige Dienstleistungsunternehmen wie z.B. Schulen, Krankenhäuser, das Arbeitsamt, die Landeszentralbank, die städtische Galerie und das ZKM (Filmpalast) angesiedelt.

Weiterhin ist die Südweststadt durch den ÖPNV (Sie erreichen die S-Bahn sowie die Straßenbahn in ca. 5 Minuten zu Fuß) sehr gut erschlossen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt spricht zusätzlich für die zentrale Lage Ihrer künftigen Büroräume. Zu Fuss erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Karlsruher Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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